Р Е Ш Е Н И Е № 2-517/2011г.

Именем Российской Федерации

07 июня 2011г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Дробот Н.В., с участием истца Ходжакуловой Шакар Чахоевны, ее представителя адвоката Аветова Г.Р., действующего на основании ордера № 61 от 20 мая 2011 года, ответчика Бочарова Николая Михайловича,

при секретаре Швец Ю.Ю.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Ходжакуловой Шакар Чахоевны к Бочарову Николаю Михайловичу, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора купли-продажи домовладения состоявшимся, признании права собственности на дом, признании недействительной государственной регистрации права на домовладение за Бочаровым Н.М.,

УСТАНОВИЛ:

Ходжакулова Ш.Ч. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи домовладения состоявшимся, признании права собственности на дом, признании недействительной государственной регистрации права на домовладение за Бочаровым Н.М., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> за <данные изъяты> рублей, деньги за приобретенный дом ФИО2 получила в полном объеме, в момент совершения сделки ФИО2 являлась правообладателем на указанный дом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, супруг ФИО2, ответчик по настоящему делу, никаких претензий относительно договора купли-продажи домовладения не выражал. Истица проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется и распоряжается домом как своим собственным. Ответчик Бочаров Н.М. переоформив на себя право собственности на домовладение, требует ее выселения из дома. Истица просит признать состоявшимся договор купли-продажи домовладения, признать за нею право собственности на спорное домовладение и признать недействительным государственную регистрацию за Бочаровым Н.М. на данное домовладение.

Истица Ходжакулова Ш.Ч. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, отказавшись от требований в части произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, а также от взыскания с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя и государственной пошлины.

Представитель истца адвокат Аветов Г.Н. уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Бочаров Н.М. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия представителя.

Суд принимает признание исковых требований, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ходжакуловой Шакар Чахоевны к Бочарову Николаю Михайловичу, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора купли-продажи домовладения состоявшимся, признании права собственности на дом, признании недействительной государственной регистрации права на домовладение за Бочаровым Н.М., удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, заключенный между ФИО2 и Хожджакуловой Шакар Чахоенвной.

Признать за Ходжакуловой Шакар Чахоевной право собственности на жилой дом Лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать недействительной государственную регистрацию права за Бочаровым Николаем Михайловичем на жилой дом Лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, переулок Дальний №, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2011 года.

Судья Н.В.Дробот