Р Е Ш Е Н И Е № 2-479/2011

Именем Российской Федерации

26 м а я 2011 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Кузнецова Виктора Александровича, его представителя адвоката Шрамко А.Г., действующего на основании ордера № 662 от 20 апреля 2011 года, ответчиков Купцова Сергея Ивановича, Купцовой Анжелики Сергеевны,

при секретаре Швец Ю.Ю.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Кузнецова Виктора Александровича к Купцову Сергею Ивановичу, Купцовой Анжелике Сергеевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, иными участниками долевой собственности являются ответчики. Согласно технического паспорта в состав объекта, наряду с другими вспомогательными строениями и сооружениями входят летняя кухня лит. «Б», коридор к летней кухне лит. «б». Истец намерен вселиться в жилой дом, однако ответчики чинят препятствия в пользовании домом и летней кухней, отказались передать ключи от входной двери в данные строения.

Истец Кузнецов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат Шрамко А.Г., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Купцов С.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражает против их удовлетворения.

Ответчик Купцова А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, заслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО10 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. АА1аа1а2, расположенного по адресу <адрес>, по этому же адресу согласно техническому паспорту расположены вспомогательные строения и сооружения, а именно Лит. Б, б кухня летняя и коридор к летней кухне, также являющиеся жилым помещением, Лит. Е сарай, уборная, забор (л.д.9-19). Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом (л.д.7). За ответчиком Купцовым С.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.30), 1/3 часть в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за ФИО8, передавшим по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зерноградской нотариальной конторы наследственное имущество Купцовой А.С.(л.д.31), право собственности на данное имущество за Купцовой А.С. не зарегистрировано. Судом установлено, и данное обстоятельство не отрицалось в судебном заседании сторонами, что на момент рассмотрения исковых требований в жилом доме лит. АА1аа1а2 проживает Купцова А.С. и ее мать ФИО14 в летней кухне, общей площадью <данные изъяты> кв. м проживает Купцов С.И., ответчиками не отрицался факт чинения препятствий в пользовании истцом жилыми помещениями, обоснованием такого поведения ответчиков по их мнению является отсутствие прав у истца на данные жилые помещения, что опровергается установленными в судебном заседании обстоятельствами, а именно наличием зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, данное право за истцом со стороны ответчиков не оспаривалось.

Оценивая доказательства в их совокупности, принимая во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами, учитывая, что истец и ответчики каждый являются правообладателями права собственности по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принимая во внимание пояснения истца об отсутствии у него ключей от жилого помещения по указанному адресу и чинении со стороны ответчиков препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении истца в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, возложении на ответчиков обязанности по нечинению препятствий в пользовании данным жилым помещением и передачи ключей от входных дверей в жилой дом и летнюю кухню.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании установлено, что истцом произведена оплата услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует квитанция об оплате указанной суммы и письменное ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд полагает, что данное требование истца также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Виктора Александровича к Купцову Сергею Ивановичу, Купцовой Анжелике Сергеевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входных дверей, удовлетворить.

Вселить Кузнецова Виктора Александровича в жилой дом Лит. АА1аа1а2, расположенный по адресу <адрес>, обязав ответчиков не чинить Кузнецову Виктору Александровичу препятствий в пользовании жилым домом, и передать Кузнецову В.А. ключи от входных дверей в жилой дом и помещения летней кухни.

Взыскать с Купцова Сергея Ивановича и Купцовой Анжелики Сергеевны в пользу Кузнецова Виктора Александровича судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя солидарно в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011 года.

Судья Н.В.Дробот