Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

17 июня 2011 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюк Евгения Александровича к Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Михайлюк Алексею Александровичу, Сидорцовой Зинаиде Федоровне о признании действительным договора дарения жилого дома, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлюк Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Сидорцовым Иваном Федотовичем (дедушкой истца) и Михайлюк Светланой Ивановной (матерью истца), был заключен договор дарения жилого дома, расположенного в <адрес>, ранее №. Договор дарения удостоверен нотариусом Кагальницкого района. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, а ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца – Сидорцов И.Ф. Истец не имеет возможности вступить в наследство, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в БТИ Кагальницкого района. Просит: 1) признать действительным договор дарения жилого <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Сидорцовым Иваном Федотовичем и одаряемой Михайлюк Светланой Ивановной, удостоверенный нотариусом Кагальницкого района Ростовской области Вальковой Т.А. по реестру №; 2) признать за истцом право собственности на жилой дом с постройками и сооружениями № по <адрес>.

Истец Михайлюк Е.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Ответчики Михайлюк А.А., Сидорцова З.Ф. в судебном заседании иск признали в полном объёме, представили письменное заявление о признании иска (л.д.87). Михайлюк А.А. пояснил, что Михайлюк Е.А. является его родным братом. Их мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец лишён родительских прав. На момент смерти матери они проживали вместе с матерью в <адрес>, он и брат не достигли совершеннолетия на момент смерти матери. После смерти матери он и брат вступили в наследство на принадлежавшие матери денежные вклады. Вступить в наследство на принадлежавший матери жилой <адрес> не представилось возможным, так как за матерью не было зарегистрировано право собственности на данный дом, а имеется только договор дарения.

Представитель Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал иск в полном объёме (л.д.42). В порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец Михайлюк Е.А. и ответчик Михайлюк А.А. являются родными братьями, Сидорцова З.Ф. является их бабушкой (л.д.34-35,39,69). Мать истца Михайлюк Е.А. и ответчика Михайлюк А.А.- Михайлюк С.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). При жизни Михайлюк С.И. ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от своего отца Сидорцова И.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор дарения был нотариально удостоверен (л.д.86). Договор дарения не был зарегистрирован в БТИ Кагальницкого района.

Согласно справке Администрации Родниковского сельского поселения, справке БТИ Кагальницкого района, техническому паспорту - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Михайлюк Светлане Ивановне (л.д.11, 14, 15-23, 36, 81, 82,83). Согласно ответу Управления ФРС по Ростовской области – отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.29)

Согласно делу № о наследовании имущества умершей Михайлюк Светланы Ивановны (л.д.70-80) – наследниками имущества, принявшими наследство, умершей Михайлюк С.И. являются её дети Михайлюк Евгений Александрович и Михайлюк Алексей Александрович.

Отец Михайлюк С.И. – Сидорцов И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Истец Михайлюк Е.А., ответчики Михайлюк А.А. и Сидорцова З.Ф. являются единственными наследниками на имущество умершей Михайлюк С.И.. Ответчики иск признали в полном объёме.

В соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ- принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленного истцом договора дарения усматривается, что Михайлюк С.И. приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.86). Данный договор по форме и содержанию соответствует требованиям главы 32 ГК РФ, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Кагальницкого района Ростовской области. Суд не усматривает оснований, установленных ст.166-179 ГК РФ, для признания данной сделки недействительной.

Дети умершей Михайлюк С.И. приняли часть наследства, это, по смыслу ст.1152 ГК РФ, означает принятие ими всего причитающегося им наследства.

Отсутствие государственной регистрации договора дарения и регистрации права собственности Михайлюк С.И. на данный спорный жилой дом не может служить основанием к нарушению наследственных прав истца.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

Требования истца основаны на вышеуказанных нормах закона и подлежат удовлетворению.

Данное решение принято судом на основании доказательств, представленных сторонами, путём оценки их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Михайлюк Евгения Александровича удовлетворить.

Признать действительным договор дарения домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Сидорцовым Иваном Федотовичем и одаряемой Михайлюк Светланой Ивановной, удостоверенный нотариусом Кагальницкого района Ростовской области Вальковой Т.А., запись в реестре №

Признать за Михайлюк Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, (литер А - жилой дом, саманный ошелеванный досками, общая площадь жилого дома- 72,2 кв.м., жилая площадь жилого дома- 37,9 кв.м.; литер А1 - пристройка кирпичная; литер а- тамбур деревянный; литер Б- кухня кирпичная; литер В- сарай кирпичный; литер п/В- подвал кирпичный; литер Г- вход в подвал кирпичный; литер Д- сарай шлакоблочный; литер L – уборная деревянная; литер N1- забор деревянный).

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 22 июня 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2011 года.

Судья Н.В.Поляков