Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( мотивированное)

29 апреля 2011 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., с участием помощника прокурора Кагальницкого района Ростовской области Сторчак А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лященко Нины Кондратьевны к Лященко Владимиру Александровичу о выселении без предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лященко Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее. Истица является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически ее доля состоит из отдельной квартиры №2. В указанном жилом помещении кроме истицы зарегистрирован сын истицы Лященко В.А.. Совместное проживание с ответчиком стало невозможным ввиду того, что он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, выгоняет истицу из дома, пускает ночевать только за плату, избивает, издевается, общее хозяйство с сыном не ведется, ответчик не работает, никаких имущественных и неимущественных интересов между истцом и ответчиком не существует. Считает, что ответчик перестал быть членом ее семьи, просит выселить Лященко Владимира Александровича, 1964 г.р. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Лященко Н.К. и её представитель Усенко Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Лященко Н.К. пояснила, что она является собственником квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес>. Эту квартиру она приобрела в 2006 г. на собственные средства. В то время сын сидел в тюрьме. Раньше у сына была семья, затем семья распалась. Бывшая жена с сыном проживает отдельно. После освобождения сына она зарегистрировала его в своей квартире, разрешила ему проживать в ней. Коммунальные услуги истица оплачивает сама, всю работу по дому она выполняет сама, сын ей в этом не помогает. В настоящее время ответчик издевается над ней, оскорбляет нецензурными словами, избивает. Представитель истицы Усенко Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.7) пояснила, что ответчик до регистрации в данной квартире отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился в 2008 году, потребовал от матери прописать его в квартире, угрожал. Мать вынуждена была зарегистрировать его в квартире. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические средства, нигде не работает, истица попадает в дом только за плату. Переночевать ночь в своей квартире стоит 500 рублей. Ни уважения, ни поддержки со стороны ответчика, Лященко Н.К. не видит. Лященко В.А. является бывшим членом семьи, общий бюджет отсутствует, совместное хозяйство не ведется. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лященко В.А. в судебное заседание не прибыл. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лященко В.А. пояснил, что проблемы с матерью у него возникают из-за собак, которые проживают в большом количестве вместе с ними. Считает, что в таких условиях невозможно проживать, поэтому, возникают скандалы с матерью. Другого жилого помещения не имеет. С показаниями свидетелей не согласен, так как все они живут в разных частях села и не могут знать о том, что происходит у Лященко дома. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически истица проживает в обособленном жилом помещении- квартире №2 данного жилого дома. Вместе с истицей в данной квартире с 2008 года проживает её сын Лященко В.А.. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Лященко В.А. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, выгоняет свою мать из квартиры, пускает ночевать только за плату, избивает мать, издевается над ней. Общее хозяйство у истицы Лященко Н.К. с ответчиком Лященко В.А. не ведется. Лященко В.А. перестал быть членом семьи истицы. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Лященко В.А. ранее судим по ч.2 ст.158 УК РФ, условно освобождён ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:

- свидетельством о регистрации права истицы на жилое помещение (л.д.5);

- справкой Администрации Новобатайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6);

- справкой на Лященко В.А., написанной участковым уполномоченным ОВД по Кагальницкому району, согласно которой Лященко В.А. отрицательно характеризуется по месту жительства, на него неоднократно поступали заявления от его матери на противоправные действия (л.д. 30);

- справкой о результатах проверки в ОСК на Лященко В.А., согласно которой Лященко В.А. неоднократно привлекался к административной ответственности (л.д. 27-29);

- показаниями свидетеля Быковой Т.А., которая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что она знакома с семьей Лященко с 2009-2010 года, неоднократно была свидетелем скандалов между Лященко Н.К. и Лященко В.А. Со слов истицы Лященко Н.К. ей известно о том, что Лященко В.А. вымогает у нее деньги- за ночлег в принадлежащей ей квартире, она должна ему платить 500 рублей. Сын применяет к матери физическое насилие – бьёт её по лицу, в живот. Несколько раз вызывали милицию, при обыске нашли сумку с какими-то баночками, шприцами, ватой. Лященко В.А. любит только себя, к истице, кроме неприязни, ничего не испытывает. Недавно разбил дверь, перебил посуду. Совместное хозяйство не ведется, питаются раздельно, живут на одной территории как чужие люди;

-показаниями свидетеля Карпенко В.В., которая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что Лященко В.А. она знает 5-6 лет, а с Лященко Н.К. знакома в течение года. Она часто жалуется на своего сына Лященко В.А. Неоднократно рассказывала о том, что сын угрожает ей, требует денег, если денег ему не даст, то отключает пробки в доме. Бабушка, из-за маленького роста, не может включить пробки на счётчике.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении рассматриваемого иска.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В порядке ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 вышеуказанной нормы ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное, положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживавшие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Положениями ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить, соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указавшие жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственником Лященко Н.К. и Лященко В.А. не заключалось.

В судебном заседании установлено у ответчика Лященко В.А. отсутствует иное жилое помещение для проживания, а так же отсутствует возможность приобретения указанного помещения. В связи с этим, суд считает необходимым сохранить за ответчиком Лященко В.А. право пользования жилым помещением сроком на шесть месяцев.

При принятии решения суд учитывает рекомендации Верховного Суда, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с которыми семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено ведение раздельного хозяйства и наличие неприязненных, конфликтных отношений между сторонами. На этом основании, учитывая взаимоотношения истицы и ответчика, суд делает вывод о прекращении семейных отношений между Лященко Н.К. и Лященко В.А..

При принятии решения суд также учитывает следующее: 1) факт биологического родства не может быть приоритетным для разрешения настоящего спора; 2) понятие семейных отношений и их прекращение в семейном и жилищном праве не идентичны; 3) Лященко В.А. является совершеннолетним (1964 года рождения), он ранее имел семью (его брак расторгнут), у него имеется сын, с членами своей семьи Лященко В.А. не проживает.

Суд также учитывает преклонный возраст истицы (истица 1939 года рождения), которая, в силу возраста, не в состоянии физически противостоять действиям своего сына.

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ и, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения, и другие заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает необходимым сохранить за ответчиком Лященко В.А. право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев.

При принятии решения суд также учитывает мнение прокурора по данному делу. В судебном заседании помощник прокурора Кагальницкого района Ростовской области Сторчак А.В. сообщила, что иск подлежит удовлетворению.

Лященко Н.К. в иске заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, судебных расходов по оплате нотариальных услуг в сумме 500 рублей и судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 17000 рублей (л.д.4). Данные расходы подтверждены квитанцией (л.д.3), доверенностью (л.д.7), квитанцией на оплату услуг представителя (л.д. 32), договором на оказание юридических услуг (л.д.9-10).

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истицы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате нотариальных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено право стороны, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, требовать возмещения расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что иск удовлетворён частично, а также, что настоящее дело не относится к категории особо сложных и не требовало собирания большого количества доказательств, представитель истца принимал участие в двух судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в сумме 8000 рублей.

Данное решение принято сторонами на основании доказательств, представленных сторонами, путём оценки их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лященко Нины Кондратьевны удовлетворить частично.

Сохранить за Лященко Владимиром Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить Лященко Владимира Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Лященко Владимира Александровича в пользу Лященко Нины Кондратьевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, судебные расходы по оплате нотариальных услуг в сумме 500 рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 рублей, а всего взыскать судебные расходы в сумме 8700 (восемь тысяч семьсот) рублей.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 4 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2011 года.

Судья Н.В.Поляков