01 августа 2011 года гор.Зерноград Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Челомбитко М.В. с участием представителя истца - Кушнарева С.И., действующего на основании доверенности от 06.07.2011 года, при секретаре Дмитриченковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лантратова Алексея Евгеньевича к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная торгующая организация», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Лантратов А.Е. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он выиграл торги на аукционе по распродаже имущества ЗАО «По Приазовье», и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи недвижимого имуществе в виде <данные изъяты>. Своевременно договор не был зарегистрирован в Учреждении юстиции, в настоящее время государственная регистрация невозможна ввиду ликвидации прежнего собственника, поэтому он просит в судебном порядке признать за ним право собственности <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Кушнарев С.И. в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил признать действительным договор № купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Лантратовым Алексеем Евгеньевичем; и признать за Лантратовым А.Е. право собственности на <данные изъяты> Измененные требования представитель истца поддержал в полном объеме, пояснив, что договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время невозможно зарегистрировать, поэтому им было рекомендовано обратиться в суд. В судебное заседание не явились истец, ответчики и третье лицо, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проводило открытый аукцион на заключение договора купли-продажи имущества <данные изъяты>, победителем аукциона является истец Лантратов А.Е. (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом <данные изъяты> и Лантратовым А.Е. был заключен договор № купли-продажи недвижимости, а именно <данные изъяты> (л.д.10-13). Данный договор заключен в надлежащей письменной форме и между надлежащими сторонами, поэтому признается судом законным и действительным. Своевременно право собственности истца на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время данная регистрации невозможна, так как ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании решения суда (л.д.47-49), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимости отсутствуют, поэтому истец правомерно обратился в суд за защитой своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество. Постановлением Главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был присвоено адресное описание местоположения: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.44). В соответствии с техническими паспортами на спорные <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, здание <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; здание телятника, литер «ВВ1», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-32). Учитывая, что истец приобрел в собственность <данные изъяты> по адресу: <адрес> на законных основаниях, но ввиду ликвидации прежнего собственника <данные изъяты> отсутствует возможность проведения регистрации на основе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истец лишен возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью, он обоснованно избрал в качестве способа защиты своих гражданских прав - признание за ним права собственности на спорные здания телятников на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Удовлетворить иск Лантратова Алексея Евгеньевича. Признать действительным договор № купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом <данные изъяты> и Лантратовым Алексеем Евгеньевичем. Признать за Лантратовым Алексеем Евгеньевичем право собственности на здание телятника, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья М.В.ЧеломбиткоИменем Российской Федерации