Р Е Ш Е Н И Е № 2-775/2011 Именем Российской Федерации 26 июля 2011г. ст.Кагальницкая Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П., при секретаре Таршиловой Ю.В. с участием истца - Воробьевой Татьяны Григорьевны, ее представителей Нечаева Евгения Евгеньевича, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Мехедова В.А. – ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков: Козорозовой Юлии Петровны, Ховрича Владимира Ильича и Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района, в лице представителя Авдошина Сергея Борисовича, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воробьевой Татьяны Григорьевны к Козорозовой Юлии Петровне, Ховричу Владимиру Ильичу, Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Вильямс» о признании недействительным права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на данный земельный участок У С Т А Н О В И Л : Воробьева Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Козорозовой Ю.П. и третьим лицам - Ховричу В.И., Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Вильямс» о признании недействительным права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, и прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанную долю в праве собственности, указав в обоснование следующее. Воробьева Т.Г., Ховрич В.И. и ООО «Вильямс» являются участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.-Лит.А.А1,а,а1,аП, со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского сельского поселения Козорозовой Ю.П., являющейся квартиросъемщицей <адрес>, выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у нее в постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м.-1/3 доля, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которой (выпиской), ДД.ММ.ГГГГ Козорозова Ю.П. зарегистрировала за собой право общей долевой собственности на <данные изъяты> кв.м. в Кагальницком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что является грубым нарушением ст. 35 ЗК РФ, так как ООО «Вильямс» согласия не давал на регистрацию права собственности на земельный участок за Козорозовой Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ истицей подан уточненный иск к Козорозовой Ю.П., ХовричуВ.И. и Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Вильямс» о признании недействительным права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2244 кв.м. за всеми сособственниками и прекращении права общей долевой собственности всех сособственников на данный земельный участок, мотивировав тем, что при совершении сделки – заключения соглашения об определении долей на земельный участок, площадью 2244 кв.м. между Воробьевой Т.Г., Ховрич В.И. и Козорозовой Ю.П., всем было известно, что Козорозова Ю.П. не является собственником <адрес> (т.е.1/4 доли в доме), но она (Козорозова Ю.П.) заверила всех, что вопрос о признании за нею на праве собственности 1/4 доли в указанном доме решается в судебном порядке, поэтому соглашение ими было подписано. Однако, указанная сделка является недействительной, поскольку судом было отказано в признании права собственности на долю в доме за Козорозовой Ю.П., поэтому подлежит признанию недействительным право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с прекращением права общей долевой собственности на данный земельный участок, зарегистрированные за Воробьевой Т.Г., Козоровой Ю.П. и Ховричем В.И. В судебном заседании истец и его представители, поддержав иск, дополнили, что обращение в суд вызвано тем, что наличие соглашения об определении долевой собственности на земельный участок лишает истца возможности узаконить самозастрой и выделить в индивидуальную собственность земельный участок, поскольку нужно получить согласие всех сособственников, а Козорозова Ю.П., таковым не является, просили принять судом признание иска ответчиками. Козорозова Ю.П., Ховрич В.И. иск признали и подтвердили, что на момент составления соглашения об определении порядка пользования придомовым земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано право долевой собственности на долю в доме за Козорозовой Ю.П., этот вопрос был в стадии разрешения судом, но в иске было отказано. Представитель ответчика Администрации Кировского сельского поселения Авдошин С.Б. иск признал и пояснил, что действительно имела место незаконная выдача Козорозовой Ю.П. выписки из похозяйственной книги о принадлежности последней на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка (1/3 доля), поэтому в настоящее время проведена служебная проверка и виновные лица понесли наказание. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Руководствуясь ст.ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Принять признание иска ответчиками. Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей на земельный участок площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> заключенное между Ховричем Владимиром Ильичом, Козорозовой Юлией Петровной и Воробьевой Татьяной Григорьевной, возвратив стороны в первоначальное положение, а, именно: - признать недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности Воробьевой Татьяны Григорьевны (доля в праве 1043/2244); Ховрича Владимира Ильича (доля в праве 687/2244) и Козорозовой Юлии Петровны (доля в праве 514/2244) на земельный участок площадью <данные изъяты>.м.- земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; - прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Воробьевой Татьяны Григорьевны (доля в праве 1043/2244 – запись регистрации №); Ховрича Владимира Ильича (доля в праве 687/2244 – запись регистрации №) и Козорозовой Юлии Петровны (доля в праве 514/2244 – запись регистрации №) на земельный участок площадью <данные изъяты>м.- земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней. Судья О.П.Дуюнова