Р Е Ш Е Н И Е 2-742\2011

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

С участием прокурора Ивановой К.В.

При секретаре Тетеркиной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску прокурора Зерноградского района в интересах Савиновой Галины Федоровны к ООО «Агрофирма «Зерноградская «, третьему лицу, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении использования земельного участка их земель сельскохозяйственного назначения и не чинении препятствий в использовании земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Зерноградского района Ростовской области обратился в суд в интересах Савиновой Г.Ф. с первоначальным иском к ООО «Агрофирма «Зерноградская « об освобождении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> на юг от южной окраины <адрес>, принадлежащий на праве собственности Савиновой Г.Ф. и обязании не чинить препятствий в пользовании данным земельным участком, указав в обоснование на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком расторгнут договор аренды земельного участка собственниками земельных участков, в том числе Савиновой Г.Ф. в связи с окончанием срока действия договора. ООО «Агрофирма «Зерноградская « продолжает использовать принадлежащий земельный участок несмотря на то, что истец отказалась перезаключить договор аренды. Таким образом, по мнению прокурора нарушаются права Савиновой Г.Ф., как собственника, которая не может по своему усмотрению использовать принадлежащий ей земельный участок. Впоследствии прокурором Зерноградского района Ростовской области уточнены первоначальные требования и сформулированы окончательно о понуждении ООО «Агрофирма «Зерноградская « в месячный срок с даты вступления решения в законную силу прекратить использование земельного участка площадью <данные изъяты>, принадлежащего Савиновой Г.Ф., и не чинить препятствия в пользовании данным земельным участком.

В суде прокурор Иванова К.В. иск поддержала.

Представитель ответчика ООО »Агрофирма Зерноградская « Гуляева О., действующая по доверенности иск не признала, сославшись на то, что Общество не препятствует истцу в пользовании и распоряжении земельным участком. Савинова Г.Ф. заключила договор аренды земельного участка с другим юридическим лицом. Не оспаривала, что земельный участок весной 2011 года засеян подсолнечником и урожай в силу сезонности работ не убран.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положению ст.1 ГК РФ граждане (физические лица ) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Данные положения закона применяются во взаимосвязи со ст.129 ГК РФ в соответствии, с которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Агрофирмой «Зерноградская «, правопреемником которого является ООО «Агрофирма Зерноградская « и собственниками земельных долей в том числе Савиновой Г.Ф. заключен договор аренды на срок № лет, который зарегистрирован в ФРС ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия данного договора истек.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получило извещение от участников общей долевой собственности на земельный участок о прекращении арендных отношений с хозяйством в том числе и от Савиновой Г.Ф., то есть собственник земельного участка выразил свое не желание пролонгировать договор аренды с ответчиком что подтверждено решениями Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с со ст.46 Земельного Кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством

Как следует из п. 2.2 договора аренды арендатор после окончания срока действия аренды обязан возвратить арендодателю земельный участок в соответствии с качеством не хуже первоначального.

Несмотря на истечение срока договора, ответчик продолжает использовать земельный участок незаконно. Факт деятельности на спорном земельном участке ответчиком не оспаривался.

Арендатор ООО»Агрофирма «Зерноградская « начал сельскохозяйственные работы весной ДД.ММ.ГГГГ, не имея на то правовых оснований. В связи с этим, суд приходит к выводу о прекращении использования земельного участка Савиновой Г.Ф в течение одного месяца, без учета периода времени необходимого для завершения цикла сельскохозяйственных работ по засеянному на этом участке подсолнечнику, поскольку истец Савинова Г. на основании ст.610 ГК РФ надлежащим образом предупредила ответчика о прекращении договора аренды по истечении срока.

Судом установлено, что к моменту рассмотрения спора по существу, Савинова Г.Ф. заключила договор аренды земельного участка с другим юридическим лицом, то есть распорядилась по своему усмотрению принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, что следует из выписка Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Истец суду не представил в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ доказательств, того, что ответчик чинит какие-либо препятствия Савиновой Г.Ф по владению и распоряжению участком. В этой части требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что прокурор в силу положений Налогового Кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, а ответчик не освобожден от таковой, исковые требования удовлетворены в части, то в соответствии со ст.98,103 ГПК РФ, ст333.20 Налогового Кодекса РФ с ООО «Агорофирма «Зерноградская « в доход бюджета <адрес> подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Агрофирма «Зерноградская « прекратить использование земельного участка принадлежащего Савиновой Галине Федоровне из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> на юг от южной окраины <адрес> <адрес> с кадастровым номером № в месячный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Агрофирма «Зерноградская « в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года.

Судья Т.Б. Дворникова