19 августа 2011 года гор.Зерноград Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Челомбитко М.В. с участием истицы Давыдовой Л.И. при секретаре Дмитриченковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Людмилы Ивановны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области, Воробьевой Татьяне Георгиевне, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Голубовой Марии Федоровне, Белокопытовой Александре Федоровне, Дорогобедовой Валентине Федоровне, Костиной Зинаиде Федоровне, Дурневу Владимиру Федоровичу о признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Давыдова Л.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Межрайонной инспекции ФНС №17 по Ростовской области, Воробьевой Т.Г. и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1, она и дочь являются наследниками первой очереди по закону. Ее дочь не возражает против признания за ней права собственности на наследственное имущество. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по ул.<адрес> <адрес>, так как муж при жизни не зарегистрировал договор купли-продажи, в с вязи с его смертью такая возможность отсутствует, поэтому она просит в судебном порядке признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 18.07.2011 года истица дополнила свой иск требованием о прекращении права общей долевой собственности Голубовой М.Ф., Белокопытовой А.Ф., Дорогобедовой В.Ф., Костиной З.Ф., Дурнева В.Ф. на спорный жилой дом (л.д.33). В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что спорное домовладение покупалось ее мужем в период их брака. Договор был оформлен на мужа, она давала свое согласие. О том, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, она узнала только при оформлении наследства. Ее дочь отказалась от наследства в ее пользу, других наследников не имеется. Оформлением земельного участка занималась она, аренда была оформлена на мужа. После оформления на себя права собственности на жилой дом, она займется переоформлением права на земельный участок. В судебное заседание не явились ответчики и третьи лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д.40). Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются его супруга - истица по делу Давыдова Л.И. и его дочь - ответчица по делу Воробьева Т.Г. В установленный законом шестимесячный срок Давыдова Л.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, Воробьева Т.Г. обратилась с заявлением об отказе от наследства в пользу Давыдовой Л.И. (л.д.38-67). Подача истицей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства и отказ ответчицы от наследства в пользу истицы свидетельствует о принятии Давыдовой Л.И. всего наследства, оставшегося после смерти ФИО1 Нотариусом было отказано в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону, так как на недвижимое имущество отсутствовали необходимые документы. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни приобрел жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>. Данное домовладение, состоящее из жилого дома, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и хозяйственных построек, принадлежало Голубовой М.Ф., Белокопытовой А.Ф., Дорогобедовой В.Ф., Костиной З.Ф. и Дурневу В.Ф. по 1/5 доле каждому, право собственности было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в МУП <адрес> «Зерноградское БТИ» записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.12,31), после покупки жилого дома ФИО1 и его супруга Давыдова Л.И. владели и пользовались им по своему усмотрению, земельный участок, на котором расположен жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ был передан в аренду ФИО1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время регистрации договора купли-продажи невозможна вследствие смерти покупателя, поэтому истица правомерно обратилась в суд за защитой своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ путем признания за нею права собственности на спорное недвижимое имущество. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и справками МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; а также из строений и сооружений: <данные изъяты>, которые не являются объектами недвижимости, подлежащими государственной регистрации отдельно от жилого дома. Сведений о проведении перепланировки и реконструкции не имеется, общая площадь изменена за счет уточнения линейных размеров и коридора, ранее не учтенного, а жилая площадь изменена за счет уточнения линейных размеров (л.д.12-21). Учитывая, что истица приняла наследство после смерти ФИО1, который при жизни купил жилой дом, договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме и никем не оспорен, собственники дома претензий к покупателю не имели и не предъявляли до настоящего времени, земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, на законных основаниях принадлежал наследодателю, поэтому суд приходит к выводу о признании права собственности на данный жилой дом за истицей, с прекращением зарегистрированного права общей долевой собственности на жилой дом предыдущих собственников, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Удовлетворить иск Давыдовой Людмилы Ивановны. Признать за Давыдовой Людмилой Ивановной право собственности на жилой дом <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве Голубовой Марии Федоровны, Белокопытовой Александры Федоровны, Дорогобедовой Валентины Федоровны, Костиной Зинаиды Федоровны, Дурнева Владимира Федоровича на жилой дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья М.В.ЧеломбиткоИменем Российской Федерации