Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-809/2011

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Штефан Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананченко Натальи Николаевны к Администрации Зерноградского района, МУП Зерноградского района «Зерноградское бюро технической инвентаризации», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Капытиной Стелле Викторовне, Муштатовой Александре Еманоиловне о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Истец Ананченко Н.Н. обратилась в Зерноградский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу хутор <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома со вспомогательными строениями от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке, и получив свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок. Однако при оформлении технического паспорта на жилой дом, были обнаружены несоответствия в площади жилого дома, которая была значительно больше в результате произведенного самозастроя.

Истица Ананченко Н.Н. в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия с учетом уточненных исковых требований.

Представитель истца Несребина Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении уточнила исковые требования в части того, что навес к жилому дому не является объектом недвижимого имущества, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Зерноградского района и МУП Зерноградский район «Зерноградское бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о месте, времени и дате рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Третьи лица на стороне ответчиков Капытина С.В. и Муштатова А.Е. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о месте, времени и дате рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании на котором находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома со вспомогательными строениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) истцом приобретен жилой дом по адресу <адрес>. При вводе в эксплуатацию данного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году согласно представленного истцом технического паспорта (л.д.12-20), было установлено, что общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади домовладения, указанного в договоре купли-продажи. Согласно акту визуального обследования самовольных строений от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные строения отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации в существующем виде, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11), на основании постановления администрации Зерноградского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанные самовольные строения признаны не подлежащими сносу (л.д. 10). Кроме того, судом установлено, что собственник сопредельного земельного участка Муштатова А.Е., не имеет возражений по застройке на сопредельной территории по <адрес>. Сохранение самовольно возведенных объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, который принадлежит истице на праве собственности (л.д. 8).

Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований в пользу истца.

С учетом изложенного судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить администрацию Зерноградского района от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ананченко Натальей Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, а именно:

- Лит. «А» - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

Освободить администрацию Зерноградского городского поселения от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2011 г.

Судья Н.В. Дробот