Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием представителя истца - адвоката Павленко В.В., действующего на основании доверенности от 03.08.2011 года,

при секретаре Швец Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисового Андрея Александровича к Лисовой Оксане Петровне, третьему лицу Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лисовой А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчице Лисовой О.П., третьему лицу УФМС России по Ростовской области, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ответчица – супруга ныне покойного его брата. Фактически она не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, членом его семьи не является, соглашение с ответчицей о проживании в указанном жилом помещении он не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, что ущемляет его права собственника, поэтому он просит признать Лисовую О.П. утратившей право пользования жилым помещением, и обязать УФМС по РО снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Павленко В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчица и брат истца проживали в квартире отца по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году брат умер, и после его смерти примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Лисовая О.П. забрала все свои вещи и переехала жить в квартиру № по ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ отец подарил истцу данную квартиру и земельный участок, соглашение на проживание ответчицы в квартире, принадлежащей Лисовому А.А., не заключалось, какой-либо взаимной поддержки или общих дел у истца с ответчицей не имеется.

Истец, ответчица и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, при этом были надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и <адрес> принадлежит истцу Лисовому А.А. Данный факт подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8, 25-26).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица Лисовая О.П. (л.д.9-11,40).

На момент постановки на регистрационный учет ответчица являлась супругой брата истца - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). В этот период собственником жилого помещения являлся отец истца – ФИО6

Из объяснений представителя истца, заявления ФИО7 и ФИО8 следует, что ответчица проживала в указанной квартире, где была зарегистрирована на правах члена семьи прежнего собственника, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчица добровольно выехала для проживания в другое место жительства, в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, взаимной поддержки истец и ответчица друг другу не оказывают, общего бюджета и общих предметов быта у них нет, то сеть, членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является. Соглашение о праве пользования квартирой и проживания в ней между истцом и ответчицей не заключалось, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования ответчицей указанным жилым помещением не предусмотрено, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе ответчицей, вследствие чего Лисовая О.П. утратила право пользования данной квартирой.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчица Лисовая О.П. в связи с утратой права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Лисовому А.А., подлежит снятию с регистрационного учета, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лисовую Оксану Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья М.В.Челомбитко