Р Е Ш Е Н И Е 2-87\2011

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Тетеркиной А.Ю.

С участием истцов Шишина А.А., Шишиной Т.И., Шишина А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шишина Александра Аркадьевича, Шишиной Татьяны Ивановны, Шишина Александра Александровича к Администрации Зерноградского городского поселения города Зернограда, третьему лицу без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Ростовской области о праве собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Шишины обратились в суд с указанным иском, сославшись в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность недостроенное домовладение по адресу <адрес>. Жилой дом достроили, однако не получили акт о вводе в эксплуатацию объект недвижимого имущества, на том основании, что строительство велось без соответствующих разрешений органов архитектуры. Земельный участок по данному адресу поставлен на кадастровый учет и предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано не подлежащими сносу самовольные строения по адресу <адрес> Жилой дом, навес, подлежащим сохранению в существующем виде. Просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом с сооружением.

В суде Шишин А.А., Шишина Т.И., Шишин А.А. иск поддержали.

Ответчик Муниципальное образование «Зерноградское городское поселение « Ростовской области просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, направили в суд заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора Управление Россреестра Ростовской области просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Суд исходит из следующего.

Самовольные постройки в соответствии с положением ст.222 ГК РФ могут быть признаны за лицом, в постоянном ( бессрочном ) пользовании, в собственности, пожизненном, наследуемом владении которого находится земельный участок.

Из материалов дела следует, что истцы по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зерноградской нотариальной конторы получили в собственность недостроенное домовладение по <адрес>. Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> передан Шишину Александру Аркадьевичу в аренду сроком на <данные изъяты> Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства (л.д.14 ). Из технического паспорта и кадастрового паспорта на объекты недвижимого имущества по адресу <адрес> усматривается, что возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> с сооружениями навесом (л.д.13,20-27 ). Актом визуального обследования архитектора Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что по указанному земельному участку самовольно построены (Лит.А) –жилой дом, (Лит.а) навес шиферный. Эти объекты отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации в существующем виде, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возражений по застройке на сопредельной территории по <адрес> не имеется (л.д.18 ).

Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано не подлежащими сносу самовольные строения по адресу <адрес>.

Принимая во внимание, что возведенные самовольные объекты недвижимого имущества возведены ФИО7 на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, в пределах данного участка, не нарушают прав и законных интересов других лиц, отвечают требованиям СНиП, то суд приходит к выводу о признании за истцами права общей совместной собственности на жилой дом, навес по <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шишиным Александром Аркадьевичем, Шишиной Татьяной Ивановной, Шишиным Александром Александровичем право общей совместной собственности на самовольные строения жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой -<данные изъяты> ( Лит.«А»), навес (Лит.»а») площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Б. Дворникова