Р Е Ш Е Н И Е № 2-1099/2011

Именем Российской Федерации

4 октября 2011г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.

при секретаре Швец Ю.Ю.

с участием истца Юрьевой Валентины Михайловны

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Валентины Михайловны к администрациям Зерноградского района, Зерноградского городского поселения, МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградское ППЖКХ», Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района; третьим лицам – Юрьеву Виталию Григорьевичу, Юрьеву Денису Витальевичу, Тищенко Ларисе Юрьевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; МИФНС № 17 по Ростовской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Юрьева В.М. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование следующее.

На основании решения исполкома Зерноградского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ей (истице) на состав семьи из четырех человек ( она, муж –Юрьев Виталий Григорьевич, дочь Дьяченко (в настоящее время Тищенко) Лариса Юрьевна и сын Юрьев Денис Витальевич) была предоставлена трехкомнатная квартира № в доме № по ул.<адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ С момента заселения и по настоящее время она проживает с семьей, за исключением дочери, в этой квартире.

Для приобретения данной квартиры в собственность она обратилась в МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградское ППЖКХ», однако ей было отказано со ссылкой на то, что в реестре муниципальной собственности «Зерноградского городского поселения» указанная квартира не значится.

В целях установления собственника спорной квартиры, она обращалась в администрации Зерноградского района; Зерноградского городского поселения, но ей были даны ответы, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за №, о том, что данный объект в Реестре муниципальной собственности, ни в городе, ни в районе не значится. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области также сообщило ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений на данную квартиру.

В связи с этим, просит в силу приобретательской давности, поскольку более 20 лет открыто владеет данной квартирой, оплачивая коммунальные платежи, признать за нею (истицей) право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Юрьева В.М., поддержав иск, уточнила основания для приобретения квартиры в собственность, пояснив, что квартиру она намерена была приватизировать на себя одну, так как муж и сын, проживающие с нею, отказались от этого, а дочь живет со своей семьей по другому адресу. С этой целью она и собирала все документы. Однако в МУП «Зерноградское ППЖКХ» сообщили, что данная квартира в собственности Зерноградского городского поселения не значится, потому что по технической ошибке она не была внесена в список квартир <адрес> и посоветовали в судебном порядке признать на нее право собственности. В тоже время, с нее (истицы) взимали квартплату на основании заключенного договора социального найма. Поэтому, поскольку отсутствует собственник квартиры, то просит признать за нею право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, от Администрации Зерноградского городского поселения, третьих лиц: Юрьева В.Г., Юрьева Д.В., Тищенко Л.Ю., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – поступили заявления о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие; Юрьев В.Г., Юрьев Д.В. и Тищенко Л.Ю. указали также о согласии с иском.

Заслушав пояснение Юрьевой В.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Базовый Закон) № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Базового Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Базового Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорная квартира не является служебной, не находится в доме закрытого военного городка, либо в общежитии, не является помещением, находящимся в аварийном состоянии. Следовательно, может быть объектом передачи в собственность истца, изъявившей желание ее приватизировать.

Квартира № в <адрес> в <адрес> предоставлена истице и членам ее семьи ( муж и двое детей – третьи лица по настоящему делу) на основании решения исполкома Зерноградского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 9-10)

По заявлению истицы от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации занимаемой ею вышеуказанной квартиры директор МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградское ПП ЖКХ» отказал в оформлении документов со ссылкой на то, что данная квартира в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградское городское поселение» не числится. (лд.14)

В соответствии со статьей 30.1 областного закона Ростовской области от 28 декабря 2005г. № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области» с изменениями от 15 марта 2007г.№ 664-ЗС, предусматривающего разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и входящими в их состав вновь образованными поселениями, из муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район» передано в муниципальную собственность Зерноградского городского поселения <данные изъяты> квартир, но квартиры № в доме № по ул.<адрес> в указанном списке не значится.

Со ссылкой на вышеуказанный областной закон глава Зерноградского городского поселения сообщил истице ДД.ММ.ГГГГ о том, что в муниципальную собственность муниципального образования «Зерноградское городское поселение» квартира № в доме № по ул.<адрес> не передавалась. (лд.13)

Глава Зерноградского района ДД.ММ.ГГГГ информировал Юрьеву В.М. о том, что спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Зерноградский район» не числится. (лд.12)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ уведомило Юрьеву В.М. об отсутствии в ЕГРП сведений на вышеуказанную квартиру. (лд.11)

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП Зерноградского района «Зерноградское бюро технической инвентаризации», следует, что право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> не зарегистрировано. (лд.8)

В тоже время, несмотря на то, что вышеуказанная квартира на праве собственности не значится за муниципальным образованием «Зерноградское городское поселение», тем не менее, как следует из представленных суду сведений из МУП «Зерноградское ППЖКХ»,с Юрьевой В.М. ДД.ММ.ГГГГ заключался договор социального найма от имени собственника – Администрации Зерноградского городского поселения» (лд.64-67), взималась оплата по содержанию жилья и текущему ремонту до1 августа 2010г., а в последующем <адрес> по ул.<адрес> был передан в управление ООО «УК ЖКХ «Теплосервис». (лд.63)

Из технического паспорта, изготовленного МУП «ЗБТИ» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира № в доме № по ул.<адрес> (Лит.А) расположена на пятом этаже пятиэтажного дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. (лд.5-7)

При вышеуказанных обстоятельствах, по мнению суда, имеются основания для признания за Юрьевой В.М. права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Юрьевой Валентиной Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (Лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2011г.

Судья О.П.Дуюнова