Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1125/2011

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 г. г. Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Швец О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астранина Павла Андреевича к Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Астранин П.А. обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу на стороне ответчика о признании права собственности на реконструированную квартиру по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права. За время пользования квартирой, расположенной на первом этаже, без получения соответствующего разрешения была пристроена лоджия, что привело к реконструкции квартиры. По вопросу признания законным данного строения он обратился в Администрацию Зерноградского городского поселения, но ему было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно протокола общего собрания жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им получено согласие жильцов на строительство лоджии к принадлежащей ему квартире. Согласно акта визуального обследования самовольно возведенного строения, постановления Администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения признаны не подлежащими сносу.

Истец Астранин П.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности неявки, в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно технического обеспечения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.25), истцом без соответствующего разрешения, но с согласия собственников- жильцов <адрес> была произведена реконструкция квартиры, в виде возведения лоджии, что привело к изменению общей площади квартиры (л.д.17-19). Согласно акта визуального обследования самовольных строений от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное строение отвечает требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 16), на основании постановления администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное самовольное строение признано не подлежащим сносу (л.д. 15). Сохранение квартиры истца в реконструированном виде не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило.

С учетом изложенного судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить администрацию Зерноградского городского поселения от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

Признать за Астраниным Павлом Андреевичем право собственности на реконструированную квартиру, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома по адресу <адрес>, а именно:

- Лит. «А» квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право собственности за Астраниным Павлом Андреевичем на квартиру Лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>, установленную свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить администрацию Зерноградского городского поселения от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 г.

Судья Н.В. Дробот