Р Е Ш Е Н И Е № 2-1107/2011

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011г. ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.

с участием истца Кравченко Ольги Александровны

представителя ответчика – в порядке ст. 50 ГПК РФ- адвоката Косякова Г.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Ольги Александровны к Казачкову Геннадию Алексеевичу, третьему лицу – Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Кравченко Ольга Александровна обратилась в суд с иском к Казачкову Геннадию Алексеевичу о признании его утратившим права на проживание, и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

Она (истица) является собственником домовладения № по <адрес> в ст.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ С ее согласия в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ стал проживать Казачков Г.А., который ДД.ММ.ГГГГ был в нем зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не проживает в данном доме, вещей его нет, оплату коммунальных платежей не производит. Последних два года Казачков Г.А. нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками и место его нахождения в настоящее время не известно, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истица поддержала иск и дополнила, что ответчик ее бывший сожитель, с которым проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Из-за злоупотребления спиртными напитками, периодически возникали скандалы, и она его выгоняла из дома. В ДД.ММ.ГГГГ. она видела его последний раз, когда он пришел пьяный, после ее слов, что вызовет милицию, он ушел и больше не появлялся. Где он может жить не знает, у него в ст.Кагальницкой есть бывшая жена и сын, но с ними он отношений не поддерживает. В настоящее время на его имя приходят письма, звонят из магазина «Эльдорадо» о погашении долгов, поэтому она решила его выписать, чтобы не беспокоили ее за его долги.

Представитель ответчика – Косяков Г.А. просил в иске отказать.

Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, извещенного надлежащим образом; известившего суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме ( квартире).

Из материалов дела усматривается, что истице на праве собственности принадлежит <адрес> в ст.<адрес>,что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права. (23,24,28-31)

С ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирован Казачков Г.А., что подтверждается сведениями из копии паспорта ответчика (лд.22) и справкой из Администрации Кагальницкого сельского поселения. (лд.6)

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если не установлено иное соглашением сторон.

Собственником вышеуказанного дома является истица, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик членом ее семьи не является, и в ее доме не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (лд.43)

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования домом, суду не представлено, истцом отрицается наличие такого соглашения..

Таким образом, истец, вправе ставить вопрос о признании ответчика, утратившим права пользования вышеуказанным помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не проживает в нем.

Фактически проживая по иному месту жительства, от ответчика в силу требований ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не последовало заявления в Миграционный отдел о снятии его с регистрационного учета. Наличие же регистрации ответчика препятствует истцу реализовывать свое право по распоряжению собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Казачкова Геннадия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в <адрес> в <адрес> и УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.П.Дуюнова