Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (мотивированное) 24 октября 2011 года г.Зерноград Ростовской области Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Гавриловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Нелли Александровны к Вареникову Александру Михайловичу, третьим лицам: Администрации Донского сельского поселения Зерноградского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении межевой границы, УСТАНОВИЛ: Богданова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Она является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по данному адресу находится в постоянном бессрочном пользовании бывшего супруга- Вареникова А.М. Согласно определению мирового судьи судебного участка № Зерноградского района Ростовской области данный участок подлежит разделу по 1/2 доле каждому из супругов с установлением границ через МУП «Горизонт». Ответчик чинит ей препятствия в оформлении земельного участка, не подписывает акт согласования границ земельного участка. Истица просила определить местоположение межи между земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся в её пользовании и земельным участком ответчика, расположенными по адресу: <адрес>, в границах, определенных картой (планом границ) (л.д. 4,22). В судебном заседании Богданова Н.А. иск поддержала в полном объёме. Пояснила, что с 1995 года по 2004 год она состояла в браке с Варениковым А.М., в период брака был построен дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решением мирового судьи был произведён раздел дома и земельного участка. Она вместе с детьми проживает в своей части дома, в квартире №, Вареников А.М. создал новую семью, проживает в другом населённом пункте. Она произвела межевание своей части земельного участка, Вареников А.М. отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка. Просила иск удовлетворить. Ответчик Вареников А.М. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела (л.д.75). В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Вареникова А.М.. Представители Администрации Донского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, Комитета по управлению имуществом Зерноградского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не прибыли, о слушании дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.64-66,79). В порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено следующее. Богданова Н.А. и Вареников А.М. состояли в браке с 1995 года по 2004 год, от брака имеется двое детей- сын Александр, 1992 года рождения, и дочь Евгения, 1996 года рождения. В период брака супруги построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, прилегающий к данному дому, был предоставлен в пользование Вареникову А.М. (л.д.82). После расторжения брака супруги произвели раздел дома и земельного участка, мировое соглашение о разделе имущества было утверждено определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Зерноградского района Ростовской области (л.д.11-12). Жилой дом был разделён в натуре на две квартиры, каждой квартире был присвоен свой адрес- № и № (л.д.44-46). Богдановой Н.А. было проведено межевание своей части земельного участка, прилегающего к её квартире. Вареников А.М. отказывается подписать акт согласования границ земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прошёл кадастровый учёт, имеет кадастровый номер №, в кадастровой выписке о земельном участке указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.8,24). Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон и исследованными в судебном заседании следующими письменными доказательствами: - определением мирового судьи судебного участка № Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между Богдановой Н.А. и Варенниковым А.М. по гражданскому делу о разделе супружеского имущества, согласно которому стороны признают за истицей Богдановой Н.А. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с переходом в ее бессрочное пользование 1/2 (<данные изъяты> кв.м) земельного участка общим размером <данные изъяты> кв.м, находящемуся по тому же адресу. Доля Варенникова А.М. в данном домовладении и земельном участке определена в виде 1/2 доли (л.д.11-12); - определением мирового судьи судебного участка № Зерноградского района Ростовской области Ткачева А.В., временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Зерноградского района об исправлении описки в определении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Богдановой Н.А. к Вареникову А.М. о разделе совместного супружеского имущества, согласно которому надлежит читать фамилию ответчика «Вареников» (л.д.10); - свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому за Богдановой Н.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7); - кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в которой в качестве правообладателя указан Вареников А.М. (л.д.8); - кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, указан правообладатель Вареников А.М. (л.д.24); - уведомление Управления Росреестра по Ростовской области№ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30); -землеустроительным делом по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.32-67); - свидетельством №, выданным Вареникову А.М., на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.13, 82) - картой (планом) границ земельного участка №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.9, 82); - архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы администрации Донского сельского совета Зерноградского района Ростовской области №10 от 20.04.1995 года о закреплении земельного участка для строительства дома за Варениковым А.М. (л.д.15); На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, установление границ земельного участка производится на местности в присутствии районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежеванного и смежных с ним земельных участков или их представителей. В силу п. 9.2 указанной Инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами или пользователями размежеванного и смежных с ним земельных участков, городской или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Согласно ст.40 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Из Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17 февраля 2003 года, следует, что при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными (п.14.3 данных Методических рекомендаций). В п.9.6 Методических рекомендаций указано, что границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты). Из материалов землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32-67) усматривается, что Вареников А.М. был извещён проведении работ по межеванию земельного участка, не явился на процедуру согласования границ, тем самым отказался от участия в процедуре согласования границ, не представил мотивированный отказ в согласовании границы. В судебном заседании 10.10.2011 года Вареников А.М. также ничем не мотивировал свой отказ в согласовании границ земельного участка, пояснив, что нужно продавать весь дом, а деньги поделить между ним и Богдановой Н.А. (л.д.76-78). Межевание и установление границ земельного участка Богдановой Н.А. было произведено в соответствии с требованиями действовавшего на 2007 - 2008 год законодательства. На момент согласования границ никем из смежных землепользователей не высказывались возражения по границам земельного участка. Увеличение учетной площади земельного участка при межевании не противоречит ст.33 ЗК РФ, площадь участка при межевании определена в соответствии с геодезическими вычислениями (л.д.37). Ответчиком Варениковым А.М. не представлено доказательств, что Богдановой Н.А. при межевании, согласовании и установке границ земельного участка была нарушена установленная законом процедура. С учётом изложенного, на основании вышеуказанных норм закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Богдановой Н.А. была соблюдена процедура проведения межевания земельного участка. Работы по межеванию были проведены специалистом, имеющим лицензию на проведение данного вида работ, с учётом наличия у Богдановой Н.А. права собственности на квартиру, с учётом определения мирового судьи судебного участка № Зерноградского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом распоряжения Главы Администрации Зерноградского района Ростовской области №127 от 29.07.2005 года. Истицей уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, она понесла расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей (л.д.5,6), в своём иске она просила взыскать с ответчика данные расходы. В порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Богдановой Нелли Александровны к Вареникову Александру Михайловичу, третьим лицам: Администрации Донского сельского поселения Зерноградского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении межевой границы, удовлетворить. Определить местоположение межи земельного участка Богдановой Нелли Александровны, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определённых картой (планом) границ земельного участка от 16 мая 2008 года: - межевой знак № 1, дирекционный угол 339 град. 19 мин. 43 сек., длина линии 19,21 м.; - межевой знак № 2, дирекционный угол 68 град. 46 мин. 02 сек., длина линии 5,05 м.; - межевой знак № 3, дирекционный угол 65 град. 38 мин. 45 сек., длина линии 10,55 м.; - межевой знак № 4, дирекционный угол 65 град. 37 мин. 30 сек., длина линии 5,50 м.; - межевой знак № 5, дирекционный угол 155 град. 40 мин. 37 сек., длина линии 13,72 м.; - межевой знак № 6, дирекционный угол 65 град. 39 мин. 26 сек., длина линии 21,11 м.; - межевой знак № 7, дирекционный угол 335 град. 37 мин. 33 сек., длина линии 10,88 м.; - межевой знак № 8, дирекционный угол 65 град. 40 мин. 14 сек., длина линии 21,55 м.; - межевой знак № 9, дирекционный угол 156 град. 02 мин. 49 сек., длина линии 18,74 м.; - межевой знак №10, дирекционный угол 246 град. 15 мин. 49 сек., длина линии 27,00 м.; - межевой знак № 11, дирекционный угол 260 град. 40 мин. 35 сек., длина линии 2,72 м.; - межевой знак № 12, дирекционный угол 249 град. 37 мин. 53 сек., длина линии 7,87 м.; - межевой знак № 13, дирекционный угол 248 град. 08 мин. 32 сек., длина линии 05,67 м.; - межевой знак № 14, дирекционный угол 246 град. 38 мин. 56 сек., длина линии 16,27 м.; - межевой знак № 15, дирекционный угол 252 град. 13 мин. 39 сек., длина линии 05,47 м.; Взыскать с Вареникова Александра Михайловича в пользу Богдановой Нелли Александровны судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей и по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться 28 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 28 октября 2011 года. Судья Н.В.Поляков