Р Е Ш Е Н И Е 2-1230\2011

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Швец Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Корсунова Сергея Ивановича к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по <адрес>, Кузнецову Смаилу Шамсудиновичу, Бутенко Александру Федоровичу о праве собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л :

Корсунов С.И. обратился в суд с указанным иском, сославшись на следующее. В августе ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета ФИО2 городского совета народных депутатов ему разрешено строительство гаража размером 3,5х 6,0 в районе коллективных гаражей по <адрес> гаража согласно с районным архитектором, выдано разрешение. Он возвел гараж и с 1991 года является собственником. В настоящее время возникла необходимость в распоряжении гаражом по своему усмотрению и в сборе необходимых документов выявлено, что возведенный гараж является самовольной постройкой, поскольку площадь заявленная в разрешительных документах отличается от фактически построенного объекта -<данные изъяты>. Кроме этого отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража. Постановлением главы ФИО2 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ признано не подлежащим сносу гараж, сохранении его в существующем виде, целевое назначение предоставленного земельного участка сохранено. Гараж отвечает требованиям СНиП и пригоден к эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Корсунов С.И. просил дело рассмотреть в его отсутствие, адресовал суду заявление.

Ответчик Администрация Зерноградского городского поселения и третьи лица так же просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Градостроительный кодекс РФ в ст. 51 определяет основания и порядок выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома ФИО2 городского совета народных депутатов Корсунову С.И. разрешено строительство гаража согласно приказа по ОПХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размером 3,5х6,0 м в районе коллективных гаражей по <адрес> (л.д.7). Районным архитектором ДД.ММ.ГГГГ Корсунову С.И. выдано разрешение № на производство работ по строительству гаража по указанному адресу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зерноградского городского поселения гаражу Корсунова С.И. присвоен почтовый адрес <адрес>, гараж № ( ранее коллективных гаражей по <адрес> ).

Согласно акта визуального обследования строения гаража по названному адресу, данный объект возведен самовольно. Однако строение отвечает требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Постановлением главы ФИО2 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение гаража признано не подлежащим сносу. Сохранению в существующем виде (л.д.12 ).

Судом установлено, что целевое назначение предоставленного земельного участка для строительства гаража Корсунову С.И. сохранен. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Корсуновым С.И. права собственности на гараж площадью <данные изъяты> ( Лит.»Г») по адресу : <адрес>.

Р Е Ш И Л :

Признать за Корсуновым Сергеем Ивановичем право собственности на гараж Лит.»Г» площадью <данные изъяты> по адресу : <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года

Судья Т.Б. Дворникова