Р Е Ш Е Н И Е № 2-1243/2011

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011г. ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.

с участием истца Зиборова Алексея Алексеевича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиборова Алексея Алексеевича к Силкиной Раисе Николаевне, Силкину Ивану Ивановичу, третьему лицу – Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившими права на проживание и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Зиборов Алексей Алексеевич обратился в суд с иском к Силкиной Раисе Николаевне, Силкину Ивану Ивановичу, третьему лицу – Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившими права на проживание и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

Он (истец) является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются прежними собственниками вышеуказанного жилого дома и продолжают оставаться зарегистрированными в данном жилом доме по настоящее время, несмотря на то, что выехали на постоянное место жительства в <адрес>, точное их место нахождения в настоящее время ему (истцу) не известно, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец, поддержав иск, дополнил, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Сын ответчиков выписался, а они нет. По телефону он (истец) звонил Силкину И.И. и просил выписаться, но тот отвечал, что им некогда. В настоящее время, из-за прописки ответчиков, он (истец) не может заключить договор на обслуживание газом.

Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков и представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Силкин И.И., действующий с согласия супруги Силкиной Р.Н., продал Зиборову А.А. <адрес> в <адрес> и п.11 указанного договора предусматривалось, что Силкина Раиса Николаевна, Силкин Иван Иванович и Силкин Руслан Иванович обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (лд.5)

ДД.ММ.ГГГГ Зиборову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. (лд.6)

Согласно справке главы Родниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> в <адрес> зарегистрированными значатся с ДД.ММ.ГГГГ Зиборовы и с ДД.ММ.ГГГГ Силкины (ответчики по настоящему делу).

Доводы истца о том, что ответчики проживают в <адрес> подтверждаются письмом главы Пролетарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Силкины Раиса Николаевна и Иван Иванович действительно проживают на территории Пролетарского сельского поселения по адресу: <адрес> <адрес> без регистрационного учета. (лд.27)

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственником вышеуказанного дома с ДД.ММ.ГГГГ. является истец, с этого времени, ответчики, не являясь членами его семьи, в доме не проживают, сохраняя лишь свою регистрацию.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования домом, суду не представлено, истцом отрицается наличие такого соглашения..

Таким образом, истец, вправе ставить вопрос о признании ответчиков, утратившими права пользования вышеуказанным помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку, фактически ответчики проживают в <адрес>, не снявшись с регистрационного учета.

Фактически проживая по иному месту жительства, от ответчиков в силу требований ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не последовало заявления в Миграционный отдел о снятии их с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановке на учет по фактическому месту нахождения. Наличие же регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, препятствует последнему реализовывать свое право по распоряжению собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Силкина Ивана Ивановича и Силкину Раису Николаевну утратившими право на проживание в <адрес>, в <адрес> и УФМС России по Ростовской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.П.Дуюнова