Р Е Ш Е Н И Е 2- 1211\2011

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Кишкевич Г.А.

С участием истца Чашкина Н.П., третьих лиц Маркиной О.П., Шкода Ю.В.

Чашкина Николая Петровича к Администрации <адрес> городского поселения, ИФНС № по <адрес>, Мищенко Людмиле Андреевне, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственного регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, Маркиной Ольге Павловне, Ивановой Анне Геннадьевне, Шкода Юрию Васильевичу о праве собственности на самовольные строения в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Чашкин Н.П. обратился в суд с указанным иском, сославшись в обоснование на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО3. После его смерти открылось наследуемое имущество, в том числе в виде жилого дома по адресу <адрес>. Он своевременно обратился к нотариусу об оформлении наследственных прав. Однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом по тем основаниям, что жилой дом в установленном законом порядке не был зарегистрирован, является самовольной постройкой. Постановлением главы ФИО4 района № от ДД.ММ.ГГГГ и актом визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ возведенные постройки жилой дом разрешено сохранить в существующем виде. Он является единственным наследником после смерти брата, так как ФИО1 отказалась от своих наследственных прав в его пользу, подала нотариусу об этом заявление.

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> Лит. (А, А1, а) по адресу: <адрес>.

В суде ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация ФИО11 городского поселения судом адресовала суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ИФНС № по <адрес> просила дело рассмотреть без участия их представителя, адресовал суду заявление.

Мищенко Л.А. судом извещена по известному суду адресу, уведомление возвращено по истечению срока хранения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Судом обсужден вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора Маркина О.П., Шкода Ю.В. в суд явились, пояснили, что возведенный жилой дом не нарушает их прав и интересов как собственников смежных участков.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Истец Чашкин Н.П., ответчик Мищенко Л.А. являются наследниками по закону второй очереди.

Из материалов наследственного дела № умершего ФИО3 следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 отказалась от наследственных прав после ФИО3, адресовала нотариусу отказ от права на наследство. Постановлением нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес> на том основании, что ко дню смерти наследодателя право собственности на жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано.

В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Градостроительный кодекс РФ в ст. 51 определяет основания и порядок выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по <адрес> в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства (л.д.8-9). ФИО3 на этом земельном участке возвел жилой дом площадью <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, что подтверждается актом визуального обследования самовольных строений от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на объекты недвижимого имущества на указанном земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25- 33).

Приусадебный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Целевое назначение земельного участка при возведении строений не изменено.

Постановлением№ от ДД.ММ.ГГГГ Главы ФИО4 городского поселения признаны не подлежащими сносу возведенные строения

Учитывая, что возведенный жилой дом и хозяйственные постройки на отведенном земельном участке не нарушают прав и законных интересов других лиц, целевое назначение земельного участка сохранено, то суд приходит к выводу о сохранении объектов недвижимого имущества в существующем виде и признает право собственности на эти строения за Чашкиным Н.П. в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чашкиным Николаем Петровичем в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> Лит. (А, А1, а) по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года.

Судья Т.Б. Дворникова