Р Е Ш Е Н И Е 2-1265\2011 Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Зерноград Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Татьяны Дмитриевны к Администрации <адрес> сельского поселения, третьим лицам Чумаченко Евгению Анатольевичу, Сизовой Наталье Ивановне, Крошка Валентине Васильевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о праве собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л : Чернова Т.Д. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства. Она с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры с хозяйственными постройками по адресу <адрес> <адрес> (ранее <адрес>). Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Она осуществила реконструкцию квартиры, в результате увеличилась площадь жилого помещения, не получив на это разрешения соответствующих градостроительных органов. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано не подлежащим сносу самовольные постройки, так как они выполнены без нарушения строительных и градостроительных норм. Просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 63,7 кв.м (Лит.АА1а) по указанному адресу, прекратить право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м. Впоследствии истец уточнила первоначальные исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном виде ( Лит.АА1а») общей площадью 63,7 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м по адресу <адрес>. В суде Чернова Т.Д. иск поддержала. Ответчик и третьи лица просили дело рассмотреть без их участия. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Градостроительный кодекс РФ в ст. 51 определяет основания и порядок выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Судом установлено, что Чернова Т.Д. является собственником квартиры с хозяйственными постройками общей площадью 41 кв.м, в том числе жилой площадью -33,6 кв. по адресу <адрес>.Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.12 ). Постановлением главы Администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый порядковый номер указанному домовладению <адрес> (л.д.13). Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( ст.222 ГК РФ ) Чернова Т.Д. произвела реконструкцию квартиры, без разрешения градостроительных органов то есть самовольно, в результате чего увеличилась площадь обьекта недвижимого имущества, что усматривается из акта визуального обследования самовольных строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сохранить в существующем виде самовольные строения по вышеуказанному адресу. Приусадебный земельный участок поставлен на кадастровый учет,. разрешенное использование земли :для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер №. При реконструкции квартиры целевое назначение земли не изменено. Принимая во внимание, что реконструкция Черновой Т.Д. жилой квартиры не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и безопасности граждан и иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не доказано, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Прекратить право собственности Черновой Татьяны Дмитриевны на квартиру с хозяйственными постройками общей площадью 41,9 кв.м. в т.ч.жилой площадью 33,6 кв.м по адресу <адрес> Признать за Черновой Татьяной Дмитриевной право собственности на квартиру в реконструированном виде Лит.(А,А1,а) – двухкомнатная квартира, общей площадью 63,7 кв.м.жилой площадью 24,1 кв.м. по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней. Судья Т.Б. Дворникова