Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1270/2011

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 г. г. Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Атамовой Г.С., ее представителя Приходькиной С.П.,

при секретаре Швец О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атамовой Гулсары Сейфатовны к Черновой Светлане Александровне, Администрации Зерноградского района, МИФНС № 17 по Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кебарову Жевату Бегзадаевичу, Павлову Юрию Дмитриевичу о признании права собственности на приусадебный земельный участок и жилой дом со вспомогательными строениями и сооружениями,

УСТАНОВИЛ:

Истец Атамова Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на приусадебный земельный участок и жилой дом со вспомогательными строениями и сооружениями, по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО9 приусадебный земельный участок и жилой дом, расположенные по выше указанному адресу, договор купли-продажи был нотариально удостоверен, однако, зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости она не смогла из-за болезни и смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На приобретенном земельном участке ею самовольно были возведены жилой дом с пристройками, которые являются самовольно возведенными строениями, хотя постановлением Администрации Зерноградского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и самовольные постройки могут быть сохранены в существующем виде.

Истец Атамова Г.С. в судебное заседание явилась, исковые требования дополнила, просит признать за нею право собственности и на приусадебный земельный участок, приобретенный ею одновременно с кухней и строениями у ФИО9, остальные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца Приходькина С.П. дополненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Чернова С.А. в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МИИФНС № 17 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель ответчика Администрации Зерноградского района в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела.

Третьи лица на стороне Кебаров Ж.Б. и Павлов Ю.Д. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причин уважительности своей неявки суду не представили.

Дело рассмотрено в соответствии сост. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца,, исследовав представленные письменные доказательств и оценив их в совокупности приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истица по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО9 приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель земли поселений с целевым назначением для личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем строениями - летней кухней, гаражом, сараями, по адресу <адрес> <адрес>. (л.д.7). Переход права собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрирован, в связи с тем, что ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На приобретенном земельном участке согласно представленного истицей технического паспорта (л.д.11-20) самовольно были возведены жилой дом с пристройками, которые согласно постановления Администрации Зерноградского района от ДД.ММ.ГГГГ № могут быть сохранены в существующем виде, согласно акта визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ строения отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации в существующем виде. Собственники сопредельных земельного участков Кебаров Ж.Б. и Павлов Ю.Д. не имеют возражений по застройке на сопредельной территории по <адрес> <адрес> (л.д.24). Сохранение самовольно возведенных объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований в пользу истцов.

С учетом изложенного судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить Администрацию Зерноградского района, МИФНС № 17 по Ростовской области от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

Признать за Атановой Гулсар Сейфатовной право собственности на жилой дом, со вспомогательными строениями и сооружениями, расположенный по адресу х. Голубовка, Зерноградского района, Ростовской области, ул. Центральная 56а, а именно:

- Лит. («В») – жилой дом общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м;

- Лит. («В1») – пристройка обще площадью 64,1 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м;

- Лит. («в») – пристройка площадью <данные изъяты> кв.м;

Признать за Атановой Гулсар Сейфатовной право собственности на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель земли поселений с целевым назначением для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Освободить администрацию Зерноградского района, МИФНС № 17 по РО от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 суток.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года.

Судья Н.В. Дробот