Р Е Ш Е Н И Е № 2-203/2012

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.,

при секретаре Скнаревой М.И.

с участием истцов Дыдина Александра Олеговича, Дыдиной Ларисы Ивановны, Карасиковой Елены Александровны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыдина Александра Олеговича, Дыдиной Ларисы Ивановны, Карасиковой Елены Александровны к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации, третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права общей долевой собственности ( в равных долях) на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о признании права общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующее.

Дыдину А.О. и членам его семьи: жене – Дыдиной Л.И. и дочери Карасиковой Е.А., в соответствии с договором найма жилого помещения из жилого фонда Министерства Обороны РФ, была предоставлена <адрес> по ул.<адрес>, общей площадью №, жилой – № В ДД.ММ.ГГГГ. Дыдин А.О. был уволен с действительной военной службы из рядов Вооруженных сил по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, прослужив № год в льготном исчислении (в т.ч.ДД.ММ.ГГГГ). Решением Зерноградского районного суда от 18 февраля 2010г. им (истцам) было отказано в удовлетворении аналогичного иска со ссылкой на Распоряжение Правительства РФ от 21 марта 2003г. № 365-Р, согласно которому занимаемая истцами квартира находилась на территории закрытого военного городка. Распоряжением Правительства РФ № 1470-р от 19 августа 2011г. военный городок в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков, что позволяет им (истцам) реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры в судебном порядке, путем признания права собственности, поскольку в досудебном порядке ответчики данный вопрос не разрешили. Так, из ФГУ ««Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ получен ответ, что оно (Управление) не является организацией, владеющей на праве хозяйственного ведения или оперативного управления указанной квартирой. ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ известило об отсутствии полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда и рекомендовано в порядке гражданского судопроизводства признать право собственности на занимаемую квартиру, в связи с чем и подан иск.

В судебном заседании Дыдин А.О. поддержав иск, уточнил площадь квартиры (общая – № в том числе жилая-№ с учетом замеров, сделанных работниками БТИ. Указанная квартира расположена на № четырехэтажного дома. В приватизации все члены семьи выразили намерение участвовать, поэтому доля каждого составляет <данные изъяты> доля.

Дыдина Л.И. и Карасикова Е.А. поддержали иск, согласившись с пояснениями, данными Дыдиным А.О.

Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом, от ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, от Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области поступили заявления о согласии на рассмотрение иска без их представителей.

Из отзыва ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, поступившего в суд усматривается, что в соответствии с Уставом управление решает и выполняет задачи по организации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил РФ, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом по заданиям Министерства обороны РФ. Полномочий по совершению действий по передаче в частную собственность гражданам в порядке приватизации жилых помещений Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предоставлено, отдельных заданий собственника в отношении данных полномочий также не поступало. Поэтому просили рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. (№)

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Базовый Закон) № 1541-1 от 4 июля 1991г. с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Базового Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Базового Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Министерства Обороны РФ, Дыдину А.О. и членам его семьи (жена Дыдина Л.И. и дочь Елена) была предоставлена <адрес> в <адрес>, находящаяся в закрытом военном городке в <адрес>. (№) В этот же день с Дыдиным А.О. был заключен договор найма жилого помещения. (№)

Согласно копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру усматривается, что состав членов семьи квартиросъемщика Дыдина А.О. не изменился. (№)

С ДД.ММ.ГГГГ Дыдину А.О. назначена пенсия за выслугу (№ лет, что согласуется с удостоверением, выданным ему Военным комиссариатом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые им жилые помещения, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Распоряжением Правительства РФ № 1470-р от 19 августа 2011г. военный городок в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков, следовательно, спорная квартира может быть объектом передачи в общую долевую собственность истцов, изъявивших желание ее приватизировать.

В досудебном порядке Дыдин А.О. ДД.ММ.ГГГГ обращался в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации <адрес> в <адрес> (№ на что был ему дан ответ, что полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда Уставом Управления не предусмотрено. (№)

Из письма ВрИО начальника ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Югрегионжилье» не является ни собственником спорной квартиры, ни организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В настоящее время вопрос возможности передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны РФ законодательством не урегулирован, поэтому признание права собственности на данную квартиру возможно в порядке гражданского судопроизводства. (№

Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации,(обзоры) утвержденные Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г., от 7 и 14 июня 2006г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку ранее истцы не участвовали в приватизации, что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> (№ спорная квартира в настоящее время не находится в закрытом военном городке, то на данный момент отсутствует какое – либо ограничение, препятствующее удовлетворению исковых требований.

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира (№ имеет общую площадь с учетом лоджии №., без лоджии- № в том числе жилой №

Истцы выразили намерение приватизировать указанную квартиру в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дыдиным Александром Олеговичем, Дыдиной Ларисой Ивановной, Карасиковой Еленой Александровной право общей долевой собственности ( в равных долях – по <данные изъяты> доли каждому) на <адрес> по ул.<адрес> (№), общей площадью № жилой – №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца.

Судья О.П.Дуюнова