Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( мотивированное)

30 января 2012 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Гавриловой Г.В., с участием помощника прокурора Кагальницкого района Ростовской области Бондаренко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигриной Анастасии Валерьевны к Гвоздецкому Дмитрию Валерьевичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чигрина А.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование иска указала следующее. Она является собственником квартиры № в жилом доме № по <адрес>. В данной квартире, кроме истицы, зарегистрированы ее мать- Гвоздецкая С.В. и бабушка - Кузнецова Е.П. Брат истицы - Гвоздецкий Д.В. проживает в квартире без регистрации, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, создает невыносимые условия для проживания матери и бабушки. Ответчик приходится родным братом истицы, но не является членом ее семьи. Истица вместе со своей семьей: мужем и ребенком проживает в г.Шахты по <адрес>. Истица просила выселить Гвоздецкого Дмитрия Валерьевича из принадлежащей ей квартиры № в доме № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседание истица Чигрина А.В. не прибыла, извещена о слушании дела, в порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Чигриной А.В.

В судебном заседании представитель истицы - Вартанян В.В., действующий на основании ордера (л.д.25), исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Вартанян В.В. пояснил, что в собственности Чигриной А.В. находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Эта квартира была подарена Чигриной А.В.. ее матерью Гвоздецкой С.В. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают мать истицы – Гвоздецкая С.В., бабушка - Кузнецова Е.П.. Брат истицы- Гвоздецкий Д.В. проживает в квартире без регистрации, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет всех нецензурными словами, унижает их человеческое достоинство, высказывает пожелания скорейшей смерти, угрожает им. В связи с этим, мать и бабушка Чигриной А.В. неоднократно обращались в полицию, на Гвоздецкого Д.В. составлялись административные протоколы. Гвоздецкий Д.В. не является членом семьи истицы. Истица вместе со своей семьей: мужем и ребенком проживает в г.Шахты, договор найма между Чигриной А.В. и Гвоздецким Д.В. не заключался. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гвоздецкий Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что его мать - Гвоздецкая С.В. подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, его родной сестре – Чигриной А.В.. В указанном домовладении он постоянно не проживает, иногда там ночует, проживает у своей девушки, ранее он добровольно снялся с регистрационного учета по данному адресу. До декабря 2011 года имел временную регистрацию в данной квартире. Иного жилья он не имеет. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Чигрина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6). Фактически Чигрина А.В. вместе с мужем и ребенком проживает в г. Шахты Ростовской области. В квартире, принадлежащей истице, зарегистрированы и проживают ее мать – Гвоздецкая С.В. и бабушка Кузнецова Е.П.. Брат истицы - Гвоздецкий Д.В. (ответчик по делу) проживает в данной квартире без регистрации. Гвоздецкий Д.В. был постоянно зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гвоздецкий Д.В. был временно зарегистрирован по месту пребывания в данной квартире, срок регистрации закончился (л.д.19). Гвоздецкий Д.В. не является членом семьи истицы, общее хозяйство у истицы Чигриной А.В. с ответчиком Гвоздецким Д.В. не ведется. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: - свидетельством о регистрации права Чигриной А.В. на квартиру (л.д.6); - договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10); - кадастровым планом земельного участка и планом земельного участка (л.д.11-12); - справкой Администрации Новобатайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); - свидетельством № о месте пребывания Гвоздецкого Д.В. (л.д. 19); - копией паспорта Гвоздецкого Д.В. (л.д. 18); - копией решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении рассматриваемого иска.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В порядке ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное, положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживавшие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Положениями ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить, соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указавшие жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственником Чигриной А.В. и Гвоздецким Д.В. не заключалось. Срок временной регистрации Гвоздецкого Д.В. по месту пребывания в данной квартире закончился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Суд не усматривает законных оснований для проживания Гвоздецкого Д.В. в спорной квартире.

В судебном заседании установлено, что у Гвоздецкого Д.В. отсутствует иное жилое помещение для проживания, также отсутствует возможность приобретения иного жилого помещения.

При принятии решения суд учитывает рекомендации Верховного Суда, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с которыми семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При принятии решения суд также учитывает следующее: 1) факт биологического родства не может быть приоритетным для разрешения настоящего спора; 2) понятие семейных отношений и их прекращение в семейном и жилищном праве не идентичны.

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ и, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения, и другие заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает необходимым сохранить за ответчиком Гвоздецким Д.В. право пользования жилым помещением сроком на тридцать суток.

При принятии решения суд также учитывает заключение прокурора по данному делу. В судебном заседании помощник прокурора Кагальницкого района Ростовской области Бондаренко А.В. сообщила, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чигриной Анастасии Валерьевны удовлетворить частично.

Сохранить за Гвоздецким Дмитрием Валерьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в течение тридцати суток с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить Гвоздецкого Дмитрия Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения по истечении тридцати суток с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Гвоздецкого Дмитрия Валерьевича в пользу Чигриной Анастасии Валерьевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 3.02.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2012 года.

Судья Н.В.Поляков