Дело № 2-340/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года г.Зерноград Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кийко Т.А, при секретаре Таршиловой Ю.В., с участием: истца Шевцова Г.Н., третьего лица Гличенко Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Геннадия Николаевича к Администрации Мечетинского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гличенко Николаю Дмитриевичу о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает и фактически открыто владеет квартирой с хозпостройками по адресу: <адрес> В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку отсутствие должным образом оформленных документов, лишает истца возможности осуществления правомочий собственника. Истец считает, что единственной возможностью защиты его права, является признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке в силу приобретательной давности, поскольку договор купли- продажи, указанного недвижимого имущества утерян. Просил признать право собственности на квартиру (лит.А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика- Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.40). Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому, объект недвижимости по адресу: <адрес> Реестр муниципального имущества муниципального района не вносился, его перепрофилирование, отчуждение не производились. Вопрос об удовлетворении исковых требований истца оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Гличенко Н.Д. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является собственником сопредельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. В судебном заседании установлено, что согласно типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ (представленному в судебное заседание) заключенному между колхозом им.<адрес> и Шевцовым Г.Н., последний приобрёл жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты>.м., состоящий из 3-х комнат по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Мечетинском сельском Совете в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановлению Главы Администрации Мечетинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в личную собственность истца передан приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласно Распоряжению Главы Администрации Мечетинскогосельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире усадебного типа с хозпостройками, расположенную на земельном участке Шевцова Г.Н. присвоен адрес хозяйства: <адрес>, <адрес>. Согласно паспортным данным (л.д.14), истец имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто пользуется указанной квартирой, осуществляет ремонт, оплату коммунальных услуг, ухаживает за приусадебным участком. В течение всего периода времени, права истца на владение и пользование квартирой никто не оспаривал. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из положений ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у приобретателя с момента такой регистрации. Из справки, выданной Зерноградским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), следует, что квартира с хозпостройками, находящаяся по адресу: <адрес>. принадлежит Шевцову Г.Н., право собственности не зарегистрировано. Согласно Уведомлению (л.д.39), представленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют. Из технического паспорта, составленного на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.19). Перепланировка, реконструкция квартиры не проводились. По мнению суда, заявленные исковые требования Шевцова Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шевцова Геннадия Николаевича к Администрации Мечетинского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гличенко Николаю Дмитриевичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Шевцовым Геннадием Николаевичем право собственности на квартиру (лит.А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.А.Кийко