Дело № 2-330/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

(мотивированное)

27 марта 2012 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.,

с участием: представителя истца Гриценко М.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Гудко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области к Гудко Вячеславу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гудко В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области (арендодатель) и Гудко В.Г. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал земельный участок ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

В соответствии с п.3.2. договора ответчик взял на себя обязательство ежеквартально до 20 числа последнего месяца квартала вносить арендную плату путем перечисления на счет УФК по Ростовской области. Ответчиком были нарушены обязательства о своевременном внесении арендной платы за пользование земельным участком, в результате чего, истцом начислена пеня в размере 65481 рубль 46 коп., сумму которой, истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что договор он подписал, но до конца с его условиями не ознакомился. О сроках внесения платежей по арендной плате не знал. В настоящее время не оплатил задолженность по арендной плате по причине отсутствия денежных средств.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Кагальницкого района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении Гудко В.Г. земельного участка в аренду (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области (арендодатель) и Гудко В.Г. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № (л.д.17-20). Предметом указанного договора является земельный участок площадью 1000 кв.м. категории «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец передал ответчику земельный участок по акту приема- передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В силу ст. ст. 1, 65 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК РФ, ч.3 ст.614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2 договора ответчик взял на себя обязательство ежеквартально до 20 числа последнего месяца квартала вносить арендную плату путем перечисления на счет УФК по Ростовской области. Однако, обязательства о своевременном внесении арендной платы за пользование земельным участком ответчиком были нарушены.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку- денежную сумму, определённую законом или договором.

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обсуждая вопрос о размере задолженности по договору аренды, судом исследовался представленный истцом письменный расчёт (л.д.32), согласно которому, размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил 65481 рубль 46 копеек.

Ответчиком, каких- либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области к Гудко Вячеславу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Гудко Вячеслава Григорьевича в пользу Комитета по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 65481 (шестьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 46 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гудко Вячеслава Григорьевича в доход бюджета Кагальницкого района Ростовской области государственную пошлину в размере 2164 (две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 44 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2012 года.

Судья Т.А.Кийко