15 июня 2012 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием истицы Гузик Л.М., третьего лица Ямпольской Л.А.,

при секретаре Дмитриченковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузик Ларисы Михайловны к Кольчик Николаю Михайловичу, Кольчик Алексею Михайловичу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ямпольской Лилии Александровне, Герасимову Александру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гузик Л.М. обратилась в суд с указанным иском к Кольчик Н.М., Кольчик А.М., Межрайонной инспекции ФНС № по Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения, и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама – ФИО5. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес>, так как за наследодателем не зарегистрировано право собственности на жилой дом в реконструированном виде. Постановлением Главы Зерноградского городского поселения самовольные постройки признаны не подлежащими сносу. Истица просит в судебном порядке признать за нею право собственности на жилой дом с пристройкой и коридором, литер «АА1а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Гузик Л.М. дополнила просительную часть иска требованием о прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. Уточненные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что после смерти матери она своевременно обратилась к нотариусу и приняла наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, так как дом был реконструирован, а разрешение на возведение пристройки к дому и коридора было выдано на отца, хотя собственником была мать. Еще до смерти матери она проживала в спорном жилом доме и продолжает там жить в настоящее время. Земельный участок, на котором расположен дом, находился в пользовании ФИО5, а после ее смерти она пользуется данным участком, организовала проведение межевых работ и постановку его на кадастровый учет.

Третье лицо Ямпольская Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что у соседей споров с Гузик Л.М. по поводу границ земельного участка не имеется, жилой дом и другие строения ее права не нарушают.

В судебное заседание не явились ответчики и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> (л.д.7).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО5 наследниками по закону первой очереди являются истица Гузик Лариса Михайловна и ответчики Кольчик Николай Михайлович и Кольчик Алексей Михайлович (л.д.38-75).

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, ответчики с заявлениями о принятии наследства не обращались. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 выдано Гузик Л.М. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. Принятие истицей части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства.

ФИО5 при жизни принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На день открытия наследства указанный жилой дом имел признаки самовольной постройки, поэтому он не был включен в состав наследства, и нотариусом было отказано в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (л.д.6).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, справкой № МУП <адрес> «Зерноградское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из: из жилого дома с пристройкой и коридором литер «АА1а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни летней, литер «Б», площадью <данные изъяты> кв.м.; входа в погреб, литер «б», площадью <данные изъяты> кв.м.; сарая, литер «В», площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной, литер «Е», площадью <данные изъяты> кв.м.; погреба, литер «под Б»; забора № (л.д.15-22).

Постановлением Главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом проведенных обследований разрешено сохранение самовольных построек - жилого дома с пристройкой и коридором (литер «АА1а»), кухни летней (литер «Б»), входа в погреб (литер «б»), сарая (литер «В»), погреба (под литер «Б») в существующем виде (л.д.23-25).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истица приняла наследство после смерти ФИО5, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его целевое назначение не изменено (л.д.73), самовольные постройки отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации и сохранении их в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорных самовольных построек и признания права собственности на них за истицей, с прекращением зарегистрированного права наследодателя на жилой дом, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Гузик Ларисы Михайловны.

Признать за Гузик Ларисой Михайловной право собственности на жилой дом с пристройкой и коридором, литер «АА1а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Челомбитко