13 июня 2012 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием представителя истца по доверенности от № года – Сорокиной В.В., ответчицы Кадр Т.М.

при секретаре Дмитриченковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оргтехника-ВР» к Кадр Татьяне Михайловне и третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области, Администрации Зерноградского района Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области о признании договора купли-продажи земельной доли действительным и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Оргтехника - ВР» обратилось в суд с указанным иском к Кадр Т.М. и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ООО «Оргтехника - ВР» приобрело за <данные изъяты> рублей у ФИО2 принадлежащую ей на праве личной собственности земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. Однако после совершения сделки ФИО2 умерла, не успев обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследником является Кадр Т.М. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке, поэтому истец просит признать действительным договор купли-продажи земельной доли и признать за ООО «Оргтехника - ВР» право собственности на указанную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Сорокина В.В. в порядке ст.39 ГПК РФ дополнила иск требованием о прекращении права собственности ФИО2 на спорную земельную долю (л.д.79).

В судебном заседании представитель истца Сорокина В.В. уточнила исковые требования в части указания кадастрового номера земельного участка на основании выписки из ЕГРП – №, исковые требования поддержала, пояснив, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время невозможно зарегистрировать, поскольку продавец умер, поэтому устранить нарушения прав истца можно только в судебном порядке. На момент купли-продажи земельной доли земельный участок имел следующий кадастровый номер – №, в настоящее время номер изменился. ООО «Оргтехника - ВР» являлось собственником земельных долей с ДД.ММ.ГГГГ и имело преимущественное право на приобретение спорной земельной доли.

Ответчица Кадр Т.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что она приняла наследство после смерти матери ФИО2, в том числе, право на одну земельную долю. На спорную земельную долю свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, и она не претендует на данное имущество, поскольку при жизни мать ее продала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, все были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, в силу чего находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «Оргтехника - ВР».

Признать действительным договор купли-продажи земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Оргтехника - ВР».

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Оргтехника - ВР» право на долю – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер – №

Прекратить право ФИО2 на долю – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер – №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Челомбитко