Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1110/2010
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 г. г. Зерноград
Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Яковлевой Светланы Владимировны
при секретаре Кузминовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Светланы Владимировны к администрации Зерноградского городского поселения, МИФНС РФ № 17 по Ростовской области, третьи лица на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Хижняковой Таисе Ивановне, Валоян Тосуну Бадриевичу о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
Установил:
Истица Яковлева С.В. обратилась к судье с иском к ответчикам и третьим лицам на стороне ответчиков о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее отцом ФИО3 ей подарено домовладение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности на подаренное отцом имущество ею в установленном законом порядке зарегистрировано не было, так как после смерти отца кроме договора дарения, документов удостоверяющих право собственности отца на подаренное имущество не обнаружено, ею самовольно без соответствующего разрешения в ДД.ММ.ГГГГ было произведено строительство хозяйственных построек, реализовать свое право на подаренное отцом имущество и узаконить самовольно возведенные постройки она может только обратившись с заявлением в суд.
Истец Яковлева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что она с целью узаконить подаренное ей отцом недвижимое имущество обратилась в администрацию Зерноградского городского поселения, однако, получила отказ, и рекомендацию обратиться по вопросу признания права собственности в суд, при составлении акта визуального обследования самовольно возведенных строений представителями архитектуры Зерноградского городского поселения оснований к сносу построек обнаружено не было, приглашались соседи Хижнякова Т.И. и Валоян Т.Б., собственники сопредельного земельных участков, которые не имели никаких возражений по вопросу самовольно возведенных строений.
Представители ответчиков Администрации Зерноградского городского поселения, МИФНС № 17 по Ростовской области в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о месте, времени и дате рассмотрения дела, каждый в представленных ходатайствах просит рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица Хижнякова Т.И., Валоян Т.Б. в судебное заедание не явились, судом надлежащим образом извещались о месте, времени и дате рассмотрения дела, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ
В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО3 дочери Яковлевой С.В., истице по настоящему делу, было подарено домовладение с хозяйственными постройками, расположенное <адрес>, принадлежавшее ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Зерноградским бюро технической документации на основании решения исполкома Зерноградского горсовета, Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке договор дарения в Учреждении юстиции зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 10). Истицей в ДД.ММ.ГГГГ были самовольно возведены хозпостройки, которые, как и подаренное домовладение с хозяйственными постройками согласно постановления главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ являются не подлежащими сносу и согласно акта визуального обследования самовольных построек от ДД.ММ.ГГГГ пригодны к эксплуатации, согласно данного акта собственники сопредельных земельных участков Хижнякова Т.И., Валоян Т.Б.. не имеют возражений по застройке на сопредельной территории по <адрес> ( л.д. 25,26). Судом установлено, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Изучив в совокупности материалы дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить ответчиков от уплаты государственной пошлины в доход государства.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлевой Светланы Владимировны к Администрации Зерноградского городского поселения, МИФНС № 17 по Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Хижняковой Таисе Ивановне, Валоян Тосуну Бадриевичу о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками, удовлетворить.
Признать за Яковлевой Светланой Владимировной право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес>, а именно:
- Лит. «А» - жилой дом общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м;
- Лит. («А1» - пристройка к жилому дому площадью 13,2 кв.м;
- Лит. «а» - коридор площадью 12,7 кв.м;
- Лит. «Г» - гараж с подвалом площадью 19,6 кв.м;
- Лит. «г» - вход в подвал площадью 9,4 кв.м;
- Лит. «Б» - сарай площадью 12,0 кв.м;
- Лит. «В» - сарай площадью 35,5 кв.м;
- Лит. «Д» - сарай площадью 44,6 кв.м;
- Лит. «Ж» - сарай площадью 102 кв.м;
- Лит. «К» - сарай площадью 19,7 кв.м;
- Лит. «Л» - сарай площадью 13,8 кв.м;
- Лит. «Н» - навес площадью 14,1 кв.м;
- Лит. «П» - сарай площадью 6,0 кв.м;
- Лит. № – забор
расположенные на приусадебном земельном участке площадью 1939 кв.м
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2010 года.
Судья Н.В.Дробот