Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2-1225/2010г.
14 декабря 2010г. г. Зерноград
Зерноградский районный суд, Ростовской области, в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истицы Кучеренко Тамары Александровны, ее представителя Пономаренко Галины Михайловны, действующей на основании ордера № 285 от 14 декабря 2010 года, представителя ответчика Крыжановского А. А. адвоката Шрамко А.А., действующего на основании ордера № 561 от 14 декабря 2010 года, представителя третьего лица МУП «Зерноградское ППЖКХ» Гуляевой О.Н., действующей на основании доверенности от 11 января 2010 года,
при секретаре Кузминовой Я.С.,
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Кучеренко Тамары Александровны к Крыжановскому Александру Александровичу, третьим лицам на стороне ответчика Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области, МУП «Зерноградское ПП ЖКХ» о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истица обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что она проживает по договору социального найма в <адрес>, в которой зарегистрированы ее сыновья, в том числе и Крыжановский А.А., последний в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, после того, как его призвали в армию, он больше домой не возвращался, никаких отношений с нею не поддерживает, место нахождения сына ей не известно. Регистрация ответчика по месту ее жительства лишает ее возможности на получение субсидии на оплату коммунальных услуг, пользовании другими льготами.
В судебном заседании истец Кучеренко Т.А., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснив, что она в квартире постоянно производит за свой счет ремонт, поменяла окна, двери, коммунальные услуги, плату за жилье производит также за счет своих средств, задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Представитель истца адвокат Пономаренко Г.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Крыжановского А.А. – адвокат Шрамко А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица МУП «Зерноградское городское поселение «Зерноградское ППЖКХ» Гуляева О.Н., действующая на основании доверенности от 11 января 2010 года не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело без участия представителя.
Судом обсуждается вопрос о возможности слушания дела в отсутствии не явившегося представителя третьего лица, с учетом мнения сторон суд определил, что дело подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает с истицей в <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ, до этого проживали в общежитии по <адрес>, в общежитии с истицей проживал и ее сын Крыжановский, он был в то время совсем мальчиком, в общежитии появлялся редко, жил где-то в другом месте, примерно в ДД.ММ.ГГГГ жильцы из общежития переехали в квартиры по <адрес>,в том числе она и истица, однако сын истицы Крыжановский А.А. в квартире не проживал, и вообще она его никогда по этому адресу не видела, у матери он никогда не появляется.
Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем, на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним вправе пользоваться наравне с ними помещениями в доме (квартире).
В соответствии с требованиями ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они и вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Заслушав объяснение представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МКП «Служба заказчика» заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 10-13), в качестве члена семьи нанимателя (истицы) в договор включен сын (ответчик) Крыжановский А.А., зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), однако, по данному адресу не проживает, данный факт нашел отражение в акте о не проживании (л.д.18). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по месту жительства истицы не проживает, и не пользуется жилым помещением, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истица чинила или чинит препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишает его возможности пользоваться данным помещением.
С учетом изложенных обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика по месту жительства не является временным. Судом также установлено, что истица производит оплату коммунальных услуг, содержит жилое помещение, проводит текущий ремонт квартиры.
В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 24 февраля 2009 г., «законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ответчик Крыжановский А.А. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучеренко Тамары Александровны к Крыжановскому Александру Александровичу о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Крыжановского Александра Александровича утратившим право на проживание в <адрес>.
Снять Крыжановского Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти суток.
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2010 года.
Судья Н.В.Дробот