Р Е Ш Е Н И Е 2-565\2012

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Кроливецкой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Магомедовой Ларисы Юрьевны к СЗАО «СКВО «, Администрации <адрес> сельского поселения, третьим лицам Магомедову Тагирбеку Мирзагаевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> района о праве собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Магомедова Л.Ю. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. По письменному договору № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в СЗАО « СКВО « жилой дом по адресу <адрес>. Стоимость по договору оплатила полностью. Домовладение ей передано покупателем. После совершения сделки, продавец утратил интерес и переход права собственности не оформлен. В связи с тем, что договор купли-продажи полностью исполнен сторонами просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В суде заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики и третьи лица просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчики СЗАО «СКВО «, Администрация <адрес> сельского поселения не возражали об удовлетворении заявленных требований, адресовали суду заявления.

Третье лицо на стороне истца Магомедов Т.М. так же не возражал об удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. При этом договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ( ст.558 ГК РФ )

Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон ) договора или уполномоченного им (ими ) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

По письменному договору № от ДД.ММ.ГГГГ СЗАО « СКВО « продал Магомедовой Л.Ю. жилой дом по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> по обусловленной сторонами цене <данные изъяты>. Стоимость имущества определена по соглашению сторон, что соответствует принципу свободы договора, предусмотренного ст.421 ГК РФ. Покупатель Магомедова Л.Ю. стоимость недвижимого имущества оплатила полностью. Расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью., что подтверждается приходно –кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании положений ст.556 ГК РФ покупатель принял жилой дом.

Стороны по сделке исполнили свои обязательства. Переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают :

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему ;

20 из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ( ст.8 ГК РФ ).

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из данных технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом общей площадью 69,7 кв.м, в том числе жилой площадью 52,2 кв.м (литер Аа), расположенный на земельном участке площадью 2200кв.м с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Таким образом при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Р Е Ш И Л :

Признать за Магомедовой Ларисой Юрьевной право собственности на квартиру площадью 69,7 кв.м, в том числе жилой 52,2 кв.м( Лит.Аа) по адресу: <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2200кв.м с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2012 года.

Судья Т.Б. Дворникова