Р Е Ш Е Н И Е 2-585\2012

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Кроливецкой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Матвеева Федора Викторовича к Квятковскому Виталию Борисовичу, Марченко Валентине Михайловне, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №, третьим лицам Волковой Александре Нестеровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками

У С Т А Н О В И Л :

Матвеев Ф.В. обратился в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Квятковская Г.Ф. Он, Квятковский В.Б., Марченко В.М. являются наследниками по закону первой очереди. В установленный законом срок обратился к нотариусу об оформлении своих наследственных прав после смерти матери. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 652 кв.м по адресу <адрес>. В выдаче свидетельства о праве наследство на квартиру отказано на том основании, что право собственности на жилое строение не зарегистрировано в установленном законом порядке за Квятковской Г.Ф. на день ее смерти. Спорная двухкомнатная квартира с хозяйственными постройками соответствует признакам самовольного строения. Другие наследники отказались от своих прав на наследуемое имущество в его пользу. Поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, то просил включить спорное имущество в наследственную массу наследодателя и признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 44,3, в том числе жилой площадью 27,5 кв.м ( Литер АА1А2) по адресу : <адрес>

В суде представитель истца Бондаренко М.Г., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчики Квятковский В.Б., Марченко В.М. извещены о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, причины неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела и не просили о рассмотрении без их участия.

МИФНС № по <адрес> просила дело рассмотреть без участия их представителя.

Третьи лица так же судом надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Истец Матвеев Ф.В., ответчики Квятковский В.Б. и Марченко В.М. являются наследниками по закону первой очереди.

Истец ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок обратился в Зерноградскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4, то есть принял наследуемое имущество одним из способов указанных в ст.1153 ГК РФ.

Квятковский Виталий Борисович, как наследник, отказался от наследственных прав в пользу Матвеева Ф.В., подал нотариусу заявление об отказе от наследуемых прав ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник Марченко В.М. надлежащим образом нотариусом извещена об открытии наследства после смерти ФИО3, заявлений о принятии наследства не поступило. Матвееву Ф.В. нотариусом Зерноградского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 652 кв.м с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов по адресу <адрес> (л.д.14 ).

Нотариусом Зерноградского нотариального округа постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО5 о включении в наследственную массу наследодателя двухкомнатную квартиру по указанному адресу на том основании, что квартира как объект недвижимого имущества ко дню смерти ФИО4 не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходим

Из материалов дела следует, что ФИО4 являлась собственником 1\2 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, что соответствовало фактически изолированной двухкомнатной квартире, расположенной в доме на несколько собственников.

Из данных технического паспорта на объекты недвижимого имущества по указанному адресу следует, что возведена квартира общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой -27,5 кв.м (Литер АА1А2) по адресу <адрес>. квартира соответствует признакам самовольной постройки, что следует из акта визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ архитектора Зерноградского городского поселения.(л.д.12). Квартира Литер ( Аа1А2)и хозяйственные постройки сарай (литер «Б»), сарай (Литер «В»), гараж (Литер «Г» ) на этом участке отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации в существующем виде, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12 ).

Постановлением Главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанные строения признаны не подлежащими сносу, сохранению в существующем виде.

Согласно положению ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ )

Как следует из положений ст.1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента ( если такая регистрация предусмотрена законом ).

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащий на праве собственности наследодателю и перешедший в порядке наследования истцу, то суд приходит к выводу о включении в наследственную массу объектов самовольной постройки и признать право собственности за Матвеевым Ф.В. на двухкомнатную квартиру площадью 44,3 кв.м в том числе жилой 27,5 кв.м (Литер Аа1А2) по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО4 двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м (Литер АА1А2) по адресу <адрес> <адрес>.

Признать за Матвеевым Федором Викторовичем право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м (Литер АА1А2) по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2012 года.

Судья Т.Б.Дворникова