Дело № 2-4649/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Рудых Г.М., при секретаре Рындиной С.Б. с участием истца Мишина Ю.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2011г. в городе Волгограде гражданское дело по иску Мишина Ю.Б. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Мишин Ю.Б. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № ... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию ... от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры .... В указанной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка: ввиду нахождения в одной из жилых комнат двух выходов на балкон, и несоответствия температурного режима норме, то один из дверных проемов был переделан в оконный, а второй балкон застеклен; демонтирована часть перегородки между ванной и туалетом, в образованном санузле перенесены раковина и ванна, выполнено их подключение к сетям; дверной проем в туалет заделан влагостойким гипсокартонном; демонтирована перегородка под кладовую; перегородки между жилыми комнатами и коридором обшиты гипсокартонными листами. В судебном заседании истец Мишин Ю.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Комитета по культуре Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно- технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки. Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Мишин Ю.Б. является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию ... от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка: ввиду нахождения в одной из жилых комнат двух выходов на балкон, и несоответствия температурного режима норме, то один из дверных проемов был переделан в оконный, а второй балкон застеклен; демонтирована часть перегородки между ванной и туалетом, в образованном санузле перенесены раковина и ванна, выполнено их подключение к сетям; дверной проем в туалет заделан влагостойким гипсокартонном; демонтирована перегородка под кладовую; перегородки между жилыми комнатами и коридором обшиты гипсокартонными листами. Согласно заключению МУП ЦМБТИ установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... по ... на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. ГУК «Областного научно-производственного центра по охране памятников истории и культуры» Комитета по культуре администрации Волгоградской области, на основании акта ... технического состояния памятника истории и культуры от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано охранное обязательство по использованию недвижимых памятников истории и культуры, находящихся в личной собственности граждан .... Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортабельные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные Мишиным Ю.Б. требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мишина Ю.Б. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа, удовлетворить. Сохранить квартиру ... в перепланированном и (или) перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней Судья – подпись. Копия верна. Судья - Г.М. Рудых