Дело № 2- 3956/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б., при секретаре Головко О.М., с участием ответчика Ситникова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Ситникову С.А. о взыскании задолжности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Администрация Волгограда обратилась к Ситникову С.А. с иском о взыскании задолжности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды ... земельного участка (кадастровый номер ... площадью 671кв. м.), расположенного в ..., для завершения строительства павильонов магазина и кафе сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды был зарегистрирован в реестре прав, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ .... С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением размера арендной платы до Ситникова С.А. доведена информация о том, что размер арендной платы, подлежащий уплате в ДД.ММ.ГГГГ составил 127591 руб. 49 коп. В ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы не менялся. С ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата составила для ответчика 135884 руб. 94 коп. По расчетам истца размер задолжности ответчика по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил всего 192 729 руб. 02 коп., из них арендная плата 112950 руб. 23 коп. неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 79 778 руб. 79 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу администрации Волгограда сумму 192 729 руб. 02 коп. как задолжность по арендной плате и неустойке. Затем в ходе судебного разбирательства истец сообщил суду в письменной заявлении, что ответчик частично долг погасил, осталась лишь неустойка в сумме 30729 руб. 02 коп. В судебном заседании представитель истца Глушко О.Н., не присутствовала. Извещена надлежащим образом. Просит суд рассмотреть дело без ее участия. В письменном заявлении пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды ... предъявленный ко взысканию долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачен ответчиком полностью. Ответчик Ситников С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как задолжность по арендной плате и неустойке им погашена полностью. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом как Арендодателем и Ситниковым С.А., ФИО5 как Арендаторами заключен договор аренды ... земельного участка (кадастровый номер ... площадью 1917 кв. м.), расположенного в .... Срок аренды – 1 год. Согласно п. 2.4 Договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным. В п. 2.6 Договора предусмотрено, что расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является его неотъемлемой частью. В п. 2.7. Договора определено, что размер арендной платы изменяется в случае централизованного изменения ставок или коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных в Волгограде. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению (п.2.8 Договора). Договор пролонгирован на основании п. 7.2, согласно которому если Арендатор продолжает пользоваться участком по истечении срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением размера арендной платы Ситникову С.А. направлено извещение о том, что размер арендной платы, подлежащий уплате с ДД.ММ.ГГГГ, за его часть участка в размере 671 кв. м. составит 127 591 руб. 49 коп. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды изменен: его действие продлено до ДД.ММ.ГГГГ Ситникову С.А. направлено извещение о том, что размер арендной платы, подлежащий уплате с ДД.ММ.ГГГГ, за его часть участка в размере 671 кв. м. составит 135 884 руб. 94 коп. Договор аренды был зарегистрирован в реестре прав, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ .... Ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ ... о задолжности по договору аренды с требованием погасить ее, что подтверждается списком отправлений ... от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком. К моменту судебного заседания задолжность у ответчика по арендной плате отсутствует, что подтверждается предъявленными суду платежными поручениями ... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 43000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 руб. Спора о взыскании арендной платы между сторонами нет. На основании изложенного, исковые требования Администрации Волгограда к Ситникову С.А. о взыскании задолжности по арендной плате не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Волгограда к Ситникову С.А. о взыскании задолжности по арендной плате оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней с момента изготовления решения в полном объеме. Полный текст решения изготовлен 25.06.2011 г. Судья Новикова О.Б.