Дело № 2-4241/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Сердюковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Овдина Г.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Овдин Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в доме ... в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником указанной квартиры. В процессе проживания им проведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтированы перегородки между кухней ... и коридором ...; в результате демонтажа перегородок между жилой комнатой ..., туалетом ..., ванной ... и коридором ..., и возведения новых, образован санузел и жилая комната меньших размеров; демонтированы шкафы ..., ..., ...; на кухне ... перенесены сантехнические приборы; демонтированы перегородки между жилой комнатой ..., коридором ..., жилой комнатой ..., и возведены новые; демонтирована часть капитальной стены между жилой комнатой ... и лоджией; демонтирована перегородка на лоджии; в коридоре возведены декоративные выступы из гипсокартона. Произведенная перепланировка не влияет на состояние несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии.

Истец Овдин Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Овдина Г.В. – Сушко О.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Овдина Т.В., Овдина Ю.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Овдин Г.В. является собственником жилого помещения (квартиры) ... ..., что подтверждается копией договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ... расположенного по адресу: ..., выполненным ГУП ВО ПИ «Волгограджилкоммунпроект», в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

-         объединение туалета и ванной комнаты и устройство санузла в новых габаритах, путем демонтажа перегородок между ванной, туалетом, коридором и жилой комнатой и возведение новых перегородок;

-         расширение площади кухни за счет площади коридора и туалета, путем демонтажа перегородок между кухней, коридором и туалетом и возведение новой перегородки между кухней и коридором;

-         демонтаж перегородок между жилой комнатой и коридором;

-         восстановление конструкции пола в кухне и санузле по типу существующих с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях);

-         демонтаж оконного и дверного проемов и подоконной части наружной стены с устройством единого пространства между жилой комнатой и лоджией;

- утепление несущих и ограждающих конструкций лоджии.

.

В результате обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире ... и жилого дома в целом. За период эксплуатации не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях перекрытия.

Согласно выводам заключения, выполненная перепланировка квартиры по полезной нагрузке принципиально не отличается от существующей и не может оказать влияния на соответствующие конструкции. Выполненные перепланировки в квартире ... не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в вышеуказанном доме, создают более комфортабельные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Овдина Г.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овдина Г.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками общая площадь 96,2 кв.м., в том числе жилая площадь 53,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В. Олейников

в