Дело № 2-4949/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Т.П.Красновой, с участием представителя истца Князевой Е.В. – Прозорова Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Князевой Е.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем комнаты ..., расположенной в общежитии по адресу:.... В целях повышения благоустройства комнаты произвела перепланировку и переустройство комнаты, которые заключаются в следующем: в помещении жилой комнаты были демонтированы шкафы и возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу. В результате перепланировки общая площадь комнаты стала составлять 19,3кв.м. В результате перепланировки комнаты несущие конструкции не затронуты, несущая способность комнаты сохраняется. Просит сохранить комнату ..., расположенную в общежитии по адресу... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Князева Е.В. в судебное заседание не явилась, свои интересы по доверенности доверила представлять Прозорову Я.В., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении. Представители ответчиков - Администрации Центрального района г. Волгограда и МУП Центральное БТИ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представили. Суд, с учетом мнения представителя истца, который настаивал на рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты ..., расположенной в общежитии по адресу:..., что подтверждается копией лицевого счета. Из дела усматривается, что истцом в комнате была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «...», перепланировка с переустройством помещений комнаты ..., расположенной в общежитии по адресу:..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в комнате ..., расположенной в общежитии по адресу:..., не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией его законных прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить комнату ..., расположенную в общежитии по адресу:..., в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Князевой Е.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в комнате ..., расположенной в общежитии по адресу:..., не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение - комнату ..., расположенную в общежитии по адресу:... в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 19,3кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись.Копия верна. Судья: А.Г.Кудрявцева Мотивированный текст решения суда изготовлен 15.06.2011 года. Судья: