Дело №2-4039/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, При секретаре Т.П.Красновой, С участием истца Кравченко Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Кравченко Р.С. к Департаменту ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда о признание недействительным участие представителя на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, установил: Истец Кравченко Р.С. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда о признание недействительным участие представителя на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в обосновании требований указав, что он является сособственником квартиры ... и членом правления ТСЖ «На Советской,8. Согласно Постановления Администрации г.Волгограда от 22.09.2006 года №2386, уполномоченным представителем собственника имущества муниципального образования городской округ город-герой Волгоград выступает департамент муниципального имущества администрации Волгограда, а лицами уполномоченными представлять интересы собственника имущества Волгограда на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, товариществах собственников жилья, при передаче функций по управлению многоквартирными домами управляющим организациям, при осуществлении собственниками помещений непосредственного управления многоквартирными домами, являются физические лица, получившие доверенность департамента в порядке, предусмотренном настоящим Положением. Данные доверенности выдаются Департаментом муниципального имущества. Однако при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном ... ЖКХ и ТЭК Смирнова Е.И., которая не является сотрудником Департамента муниципального имущества и на ее имя не выдавалась доверенность Департаментом муниципального имущества. В связи с чем, подписанное Смирновой Е.И. Решение собственника помещения по вопросам, постановленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:..., проводимом в форме заочного голосования, является незаконным. Просит признать участие и принятие решения Смирновой Е.И. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:..., проводимом в форме заочного голосования недействительным. Истец Кравченко Р.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, уточнив их, просит признать недействительным участие и принятие решения Смирновой Е.И. на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика - Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда – Косинцева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается ее личной подписью в справочном листе, о причинах неявки суд не уведомлен. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. В соответствии с Положением о порядке назначения и участия представителей муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, а также взаимодействия представителей органов местного самоуправления Волгограда с органами управления многоквартирными домами при различных способах управления, утвержденного Постановлением администрации г. Волгограда от 22.09.2006 N 2386, уполномоченным представителем собственника имущества муниципального образования городской округ город-герой Волгоград выступает департамент муниципального имущества администрации Волгограда. Лицами, уполномоченными представлять интересы собственника имущества Волгограда на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, товариществах собственников жилья, при передаче функций по управлению многоквартирными домами управляющим организациям, при осуществлении собственниками помещений непосредственного управления многоквартирными домами, являются физические лица, получившие доверенность департамента в порядке, предусмотренном настоящим Положением. Представитель осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, распоряжениями и указаниями департамента. Полномочия, права и обязанности представителя оформляются соответствующей доверенностью от имени департамента. Судом установлено, что Кравченко Р.С. является сособственником квартиры ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается Реестра членов ТСЖ «На Советской,8», истец Кравченко Р.С. является членом указанного ТСЖ. После проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... (заочная форма) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было принято Решение собственников по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании. В принятии данного решения принимала участие представитель собственника дома – Муниципального образования г.Волгограда в лице Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда – Смирнова Е.И. по доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно доверенности ..., выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, Смирнова Е.И. – ведущий специалист отдела по координации деятельности в сфере управления многоквартирными домами департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, имеет право представлять интересы собственника имущества муниципального образования – город Волгоград – на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и ей доверено право голоса по всем вопросам повестки дня на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с п.1.2. Постановление администрации г. Волгограда от 14.07.2006 N 1499 "О разграничении полномочий между департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда и департаментом муниципального имущества администрации Волгограда в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации" Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса (ЖКХ и ТЭК) администрации Волгограда наделен следующими функциями: представление интересов собственника муниципального жилого и нежилого фондов, в том числе в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах при выборе способа управления; участие в собраниях собственников помещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении многоквартирным домом в товариществах собственников жилья. При этом данные абзацы введены Постановлением главы Волгограда от 17.10.2007 N 2367 "О внесении изменений и дополнений в Постановление главы Волгограда от 14 июля 2006 г. N 1499 "О разграничении полномочий между департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда и департаментом муниципального имущества администрации Волгограда в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации". Учитывая вышеуказанные положения действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требовании Кравченко Р.С., поскольку участие Смирновой Е.И. в принятии решения как представителя собственника муниципального жилого фонда является правомерным. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кравченко Р.С. к Департаменту ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда о признание недействительным участие представителя Смирновой Е.И. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:..., проводимом в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ – отказать. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Волгограда в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна. Судья: А.Г.Кудрявцева