Дело № 2-4732/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,

при секретаре Красновой Т.П.,

с участием представителя истца Баева Р.Р. – Попова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Баева Р.Р. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвел перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: демонтирована ненесущая перегородка в холле (поз.3); демонтированы ненесущая перегородка между холлом (поз.3) и жилой комнатой (поз.4); демонтирован шкаф (поз.9) в холле (поз.3), что привело к увеличению площади холла; демонтирована кладовая (поз.10) в жилой комнате (поз.8), что привело к увеличению площади жилой комнаты. В результате перепланировки квартира стала состоять из: жилой комнаты площадью 41,6кв.м., жилой комнаты площадью 16,1кв.м., жилой комнаты площадью 18,5кв.м., кухни площадью 13,9кв.м., коридора площадью 3,7кв.м., санузла площадью 16,7кв.м.

В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется.

Просит сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Баев Р.Р. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель истца Баева Р.Р. – Попов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, который настаивал на рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «...», перепланировка с переустройством помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баева Р.Р. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство, произведенные в ..., расположенной в жилом доме ... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 111,1кв.м., жилой площадью 76,2кв.м. в составе: жилой комнаты площадью 41,6кв.м., жилой комнаты площадью 16,1кв.м., жилой комнаты площадью 18,5кв.м., кухни площадью 13,9кв.м., коридора площадью 3,7кв.м., санузла площадью 16,7кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья:подпись.Копия верна.Судья: А.Г.Кудрявцева