Дело № 2-4994/11г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи А.Г. Кудрявцевой, при секретаре Т.П. Красновой, с участием истца Садчикова Ю.Н., представителя истца по доверенности – Тюльбашева Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Садчикова Ю.Н. к ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» о взыскании неустойки, УСТАНОВИЛ: Садчиков Ю.Н. обратился в суд с иском к ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» о взыскании неустойки. Свои требования мотивирует тем, что между ним и ООО «Транс-Авто» был заключен договор цессии ... от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации .... На основании данного договора истец приобрел право требования исполнения обязательств в жилом доме ..., по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилья заключенного между «Застройщиком» - ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» и «Участником долевого строительства жилья» - ООО «Транс-Авто», зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер .... На основании договора цессии к истцу перешло право требования от Застройщика предоставления в собственность квартиры ..., общей площадью по рабочему проекту 42,4 кв.м. и площадью с лоджией 46,3 кв.м. после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Истец выполнил свои обязательства по договору цессии и произвел полную оплату ООО «Транс-Авто», которое в свою очередь также произвело полную оплату ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» за указанную квартиру в размере 688958,92 рубля. Согласно п. 3 договора ... от ДД.ММ.ГГГГ «Застройщик» - ООО Волгоградская Проектно-Строительная Компания» обязуется передать квартиру «Участнику долевого строительства» не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за нарушение сроков передачи квартиры истцу не выплачена. Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65756, 16 рублей. Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. В судебном заседании истец Садчиков Ю.Н. и его представитель Тюльбашев Д.О. исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении слушания дела не просил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 1 Постановления «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснил, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающим услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательства, должник уплачивает неустойку (штраф, пени), размер который определен договором. В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени), уплачивается застройщиком в двойном размере. В судебном заседании установлено, что Садчиков Ю.Н. заключил с ООО «Транс-Авто» договор цессии ... от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации .... На основании договора цессии к истцу перешло право требования от Застройщика предоставления в собственность квартиры ..., общей площадью по рабочему проекту 42,4 кв.м. и площадью с лоджией 46,3 кв.м. после завершения строительства и ввода дома, расположенного по ..., в эксплуатацию. Истец выполнил свои обязательства по договору цессии и произвел полную оплату ООО «Транс-Авто», которое в свою очередь также произвело полную оплату ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» за указанную квартиру в размере 688958,92 рубля. В соответствии с п. 3 Договора ... от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилья заключенный между «Застройщиком» - ООО «Волгоградская Проектно-Строительная компания» и «Участником долевого строительства жилья» - ООО «Транс-Авто», зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер ... «Застройщик» - ООО Волгоградская Проектно-Строительная Компания» обязуется передать квартиру «Участнику долевого строительства» не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13). Как следует из акта приема-передачи квартиры ... от ДД.ММ.ГГГГ квартира ... общей площадью 43,4 кв. м. расположенная на 4-м этаже в 3-м подъезде 10-ти этажного дома по адресу ... передана истцу «Застройщиком» - ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с нарушением сроков указанных в Договоре ... от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчиком нарушены обязательства по предоставлению квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец направлял ответчику ДД.ММ.ГГГГ письменную претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, однако ответчик уклонился от выплаты. Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65756,16 рублей: 688958,92 руб. (стоимость квартиры) х 0,0002666 (пеня 1/300х8%) х 179 (количество дней просрочки) = 65756,16 рублей (сумма неустойки). Суд, проверив расчет, признает его верным. Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65756 рублей 16 копеек. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, согласно договора на оказание юридических услуг и расписки в получении денежных средств в размере 10000 рублей (л.д. 5-6). При вынесении решения, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика пошлину в доход государства в размере 2472 рубля 68 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199,233–235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Садчикова Ю.Н. к ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» о взыскании неустойки - удовлетворить. Взыскать с ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» в пользу Садчикова Ю.Н. сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65756 рублей 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей 00 копеек. Взыскать с ООО «Волгоградская Проектно-Строительная Компания» пошлину в доход государства в размере 2472 рубля 68 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Г.Кудрявцева