Дело № 2-2363/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Станковой Е.А.,

при секретаре Безруковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шаповаловой М.И., Голосовой Ю.К., Губаревой Т.К., Бочковой И.А., Шкируц Л.И., Тихоновой В.И., Нарбутович К.К., Болмаревой О.И., Юрковой Э.И. к МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда о понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шаповалова М.И., Голосова Ю.К., Губарева Т.К., Бочкова И.А., Шкируц Л.И., Тихонова В.И., Нарбутович К.К., Болмарева О.И., Юркова Э.И. обратились к ответчику МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда с иском о понуждении к исполнению обязательств, указав в обоснование, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ...

МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда», являясь управляющей организацией указанного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, проводило капитальный ремонт многоквартирного дома ... с использованием денежных средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В ходе проведения капитального ремонта многоквартирного дома была проведена замена стального трубопровода внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на трубопровод из ПВХ, что требует внесения изменений в технический паспорт дома.

После проведения капитального ремонта внутридомовой системы отопления в жилых помещениях в отопительный сезон произошло вздутие трубопровода.

Актом совместного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Волгоградской области, Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда, МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда, ПТО ООО «Жилкомфорт» зафиксирован факт деформации в ряде квартир стояков теплоснабжения. При этом указано, что работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения выполнялись в ДД.ММ.ГГГГ подрядными организациями.

Из письма Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после капитального ремонта дома ... произошла деформация полипропиленовых труб системы отопления. Одновременно собственникам дома ... разъяснено, что в связи с тем, что подрядные организации, выполнявшие капитальный ремонт, отказываются в рамках гарантийных обязательств выполнять работы по устранению выявленных дефектов, МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда направлено в Арбитражный суд исковое заявление о понуждении подрядчика исполнить гарантийные обязательства.

По результатам рассмотрения обращения истцов, Государственной жилищной инспекцией Администрации Волгоградской области установлено (письмо №..., ... от ДД.ММ.ГГГГ), что после проведенного капитального ремонта в ряде квартир отопительные приборы прогреваются неравномерно, трубопроводы внутридомовой системы отопления были заменены не в полном объеме, отсутствует проектная документация на выполнение работ.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в ходе проверки было установлено, что капитальный ремонт (замена металлических трубопроводов) внутридомовой системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ был выполнен без соответствующего проекта, с изменением проходного диаметра трубопроводов. Управление общим имуществом на момент проведения работ осуществлялось МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда.

До настоящего времени недостатки капитального ремонта не устранены, в связи с чем, истцы просят обязать МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда устранить выявленные недостатки, возникшие вследствие проведения некачественного капитального ремонта кровли и системы отопления, обязать ответчика провести ремонтные работы поврежденных участков в квартирах по ..., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили обязать ответчика устранить последствия некачественно проведенного капитального ремонта кровли и системы отопления многоквартирного жилого дома ... в срок ог ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести замену обрешетки с устройством гидроизоляции; произвести зачеканку стыков желоба, произвести замену системы наружного водостока, произвести крепление кровельных картин, согласно техническим требованиям, произвести замену трубопровода внутридомовой системы теплоснабжения с установкой прибора учета потребления ресурса тепловой энергии, необходимой для приготовления горячего водоснабжения 4 –го подъезда, произвести замену трубопровода внутридомовой системы водоснабжения. Обязать МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда произвести ремонтные работы в квартирах по ... для устранения последствий затоплений, возникших вследствие течи крыши по причине некачественно проведенного капитального ремонта в квартирах ..., 100, 83 и на потолке лестничной клетки возле кв. ....

В судебном заседании представитель истицы Шаповаловой М.И. по доверенности Барбарова Т.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда по доверенностям Микаэлян М.М., Соков А.В. возражали против удовлетворения иска в части, представили письменный отзыв на иск. Полагали обоснованными требования истцов об обязании устранить последствия некачественно произведенного ремонта произвести крепление кровельных картин, зачеканки стыков желоба.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомфорт» по доверенности Вершняк Е.В., Мартынюк О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что надлежащим ответчиком по иску является МУ ЖКХ Цен трального района г. Волгограда, которое производило капитальный ремонт жилого дома.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда по доверенности Кондраева А.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Уникров», ООО «Интертехком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 ГПК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может тре­бовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражда­нина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмеще­нию в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность за причиненный вред наступает при наличии следующих условий: факта причинение вреда, противоправности деяния причинителя вреда, причинной связи между деянием и ущербом и вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквар­тирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, вклю­чающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, со­держанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договора­ми, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003г. № 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обя­зан оказать услугу, качество которой соответствует договору.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительство Российской Федерации 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов правления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5, 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями, а также он обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Шаповалова М.И., Голосова Ю.К., Губарева Т.К., Бочкова И.А., Шкируц Л.И., Тихонова В.И., Нарбутович К.К., Болмарева О.И., Юркова Э.И. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ....

Многоквартирный жилой дом по ... находится в управлении ООО «Жилкомфорт. До указанной даты, управляющей организацией данного жилого дома являлось МУ ЖКХ Центрального района
Волгограда, что подтверждается договором ... от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ и оказание услуг населению по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов благоустройства и придомовых территорий и не оспаривалось в судебном заседании участниками процесса.

Согласно договору на оказание услуг населению по технического обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовой территории ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управляющей компанией МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района г. Волгограда», эксплуатирующей организацией ООО «Жилкомфорт», управляющая компания от имени населения поручает, а эксплуатирующая организация принимает на себя обязательства по оказанию услуг населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у управляющей компании на праве оперативного управления (п. 2.2);

Управляющая компания обязуется обеспечивать качественное выполнение работ и услуг населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у управляющей компании на праве оперативного управления, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, требованиями ГОСТов, СниПов, СаНПина, ПУБЭЛ, Жилищного кодекса и других нормативных документов (п.3.2.1.).

Кроме того, согласно п. 2.1. Устава МУ "ЖКХ Центрального района г. Волгограда" основными целями деятельности данного учреждения является управление коммунальным и дорожным хозяйством, включая объекты внешнего благоустройства, проведение комплекса работ по благоустройству территории и капитальному ремонту жилищного фонда, управление многоквартирными домами в границах Центрального района г. Волгограда.

Так, в ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Центрального района Волгограда с МУ ЖКХ Центрального района Волгограда и ООО «Уникров» был заключен муниципальный контракт ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация района выступала заказчиком от имени муниципального образования городского округа город-герой Волгоград.

Согласно пункту 2.1. указанного выше контракта заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению полного комплекса работ по ремонту кровель на многоквартирном доме ....

При проведении комиссионного обследования кровли дома ..., комиссией в составе представителей МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда», ООО «Жилкомфорт», администрации Центрального района Волгограда, ООО «Уникров» и Департамента ЖКХ и ТЭК администрации
Волгограда было установлено отсутствие желобов между подъездами ... и ..., а также наличие уклонов желобов между подъездами ... и .... Факт отсутствия протеканий кровли в период дождя подтвержден актом Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда о совместном обследования от ДД.ММ.ГГГГ

В 2008г., на основании решения общего собрания собственников между МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» и ООО «Интертехком» был заключен договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУ ЖКХ Центрального района Волгограда, поручает, а ООО «Интертехком» выполняет работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в том числе по ... горячего водоснабжения жилого дома по ..., холодного водоснабжения жилого дома по ...

В силу п.10.2.4. указанного контракта, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненных работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством применяемых материалов,

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» в ходе проведения капитального ремонта многоквартирного дома ... в 2008 году с использованием денежных средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства была проведена замена стального трубопровода внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на трубопровод из ПВХ, которая требует внесения изменения в технический паспорт дома.

После проведения капитального ремонта внутридомовой системы отопления в жилых помещениях в отопительный сезон начали происходить вздутия трубопровода.

Актом совместного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Волгоградской области, Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда, МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда, ПТО ООО «Жилкомфорт» зафиксирован факт деформации в ряде квартир стояков теплоснабжения. При этом указано, что работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения выполнялись в ДД.ММ.ГГГГ подрядными организациями ООО «Интертехком».

Из письма Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после капитального ремонта произошла деформация полипропиленовых труб системы отопления.

Одновременно собственникам дома ... разъяснено, что в связи с тем, что подрядные организации, выполнявшие капитальный ремонт указанного жилого дома, отказываются в рамках гарантийных обязательств выполнять работы по устранению выявленных дефектов, МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда подготовлено и направлено в Арбитражный суд исковое заявление о понуждении подрядчика исполнять гарантийные обязательства.

По результатам рассмотрения жалобы истцов Государственную жилищную инспекцию Администрации Волгоградской области установлено (письмо №..., ...) от ДД.ММ.ГГГГ, что после проведенного капитального ремонта в ряде квартир отопительные приборы прогреваются неравномерно, трубопроводы внутридомовой системы отопления были заменены не в полном объеме, на выполнение работ отсутствует проектная документация.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ... в ходе проверки было установлено, что капитальный ремонт (замена металлических трубопроводов) внутридомовой системы отопления в ... был выполнен без соответствующего проекта, с изменением проходного диаметра трубопроводов. Управление общим имуществом на момент проведения работ осуществлялось МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда.

По утверждению представителей ответчика, на момент ДД.ММ.ГГГГ., при проведении капитального ремонта кровли указанного жилого дома работы по замене деревянных стропил не требовались. Также, выполнены работы по замене обрешетки, согласно акту освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988г. № 312 (далее - ВСН 58-88 (р), минимальная продолжительность эффективной эксплуатации деревянных стропил и обрешетки составляет 50 лет.

Жилой дом ... года постройки, т.е. срок эксплуатации превышает 50 лет, минимальный срок эксплуатации деревянных конструкций крыши дома истек. Данный вид работ обязательно должен входить в работы по капитальному ремонту.

Однако, ввиду того, что обрешетка и стропила не заменены, кровельные листы прикреплены некачественно, прогнившая обрешетка не держит кровельное покрытие, т.к. нет места крепления, следовательно, отсутствует нормативная жесткость крышной конструкции, что влечет за собой угрозу жизни и здоровью жителей, ненадлежащее исполнение обязательства в этой части, что подтверждается актом обследования технического состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами Департамента ЖКХ и ТЭК, ООО «Жилкомфорт», ООО «Уникров».

По утверждению ответчика, в ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения капитального ремонта кровли указанного жилого дома, работы по замене деревянных стропил не требовались, замена обрешетки не производилась. Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома ..., составленный по утверждению ответчика, перед проведением капитального ремонта, суду не был представлен.

Ненадлежащее исполнение обязательства в этой части подтверждается актом обследования технического состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами Департамента ЖКХ и ТЭК, ООО «Жилкомфорт», ООО «Уникров», в связи с чем, суд считает требования истцов.

В сметный расчет по капитальному ремонту были заложены работы по замене металлических стояков на полипропиленовые. После запуска системы отопительной системы полипропиленовые трубы деформировались, на них образовались вздутия.

Во избежание аварийной ситуации и опасности порыва котельная снизила температуру и давление теплоносителя на выходе. В результате этого, радиаторы в квартирах перестали полностью прогреваться, температура воздуха в квартире была ниже допустимой, что подтверждается актом совместного обследования от ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда, МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда, ОАО «КТВ», ООО «Интертехком», ООО «Жилкомфорт» ( т. 1 л.д. 7-8).

МУ ЖКХ Центрального района с привлечением подрядной организации была произведена замена отдельных участков вздувшихся стояков системы отопления. Часть участков до настоящего времени не заменена. В ходе отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ появились новые вздутия.

В связи с уже произведенной заменой отдельных участков и при учете предполагаемых работ по замене участков системы отопления, нарушается её целостность, следовательно, нарушается эксплуатационная надежность данной системы. При осуществлении промывки и опрессовки системы отопления в зоне подготовки к отопительному сезону, а равно при работе данной системы в отопительный сезон может произойти разрыв в местах многочисленных соединений, не предусмотренных проектом.

Факт нарушения требований, предусмотренных для проведения капитального ремонта крыши и системы отопления, устанавливался неоднократно, что подтверждается

- актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе Государственной жилищной инспекции Администрации Волгоградской в составе с представителей МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда», ООО «Жилкомфорт», которым зафиксированы влажность и прогибы деревянных элементов (балки перекрытия, обрешетка, стропильные ноги), на внутридомовой системе отопления наблюдаются локальные пузыри, деформационные изгибы, нарушение температурного режима жилых помещений,

- письмом Председателя Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области ... от ДД.ММ.ГГГГ;

- актом совместного обследования от ДД.ММ.ГГГГ;

- письмом Руководителя Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ;

- письмом Государственной жилищной инспекции № ... от ДД.ММ.ГГГГ;

- письмом Государственной жилищной инспекции № ..., ... от ДД.ММ.ГГГГ;

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 2 указанной статьи, в свою очередь, предусматривает, что подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Пунктом 1 ст. 737 ГК РФ в качестве последствия обнаружения недостатков в выполненной работе предусматривает, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с п.2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Признание ответчиком факта ненадлежащего исполнения подрядными

организациями работ по капитальному ремонту жилого дома подтверждается обращением МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда в арбитражный суд с иском о понуждении к устранению последствий некачественного ремонта.

Согласно пп.3 п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, абз. 3 пп. 2.2 п. 2 Временного порядка согласования переустройства, для проведения переустройства необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект.

Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию», в целях реализации в процессе строительства технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

По результатам рассмотрения жалобы истцов Государственную жилищную инспекцию Администрации Волгоградской области установлено (письмо №..., ...) от ДД.ММ.ГГГГ), что после проведенного капитального ремонта в ряде квартир отопительные приборы прогреваются неравномерно, трубопроводы внутридомовой системы отопления были заменены не в полном объеме, на выполнение работ отсутствует проектная документация.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ... в ходе проверки было установлено, что капитальный ремонт (замена металлических трубопроводов) внутридомовой системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ был выполнен без соответствующего проекта, с изменением проходного диаметра трубопроводов. Управление общим имуществом на момент проведения работ осуществлялось МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «Жилкомфорт» был составлен акт обследования технического состояния жилого дома, которым установлено, что на трубопроводе ПВХ внутридомовой системы отопления наблюдается деформация (вздутия, изгибы).

Факт проведения некачественного капитального ремонта установлен также письмом Государственной Жилищной инспекции Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... и актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 9).

Суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что вздутие трубопровода системы отопления произошло по причине ненадлежащей эксплуатации элеваторного узла, поскольку представленные ответчиком тепловые параметры котельной не являются достаточным доказательством указанных доводов.

Третьим лицом ООО «Жилкомфорт» в опровержение заявления ответчика о неправильной эксплуатации элеваторного узла представлены акт готовности системы теплоснабжения к прохождению отопительного периода ДД.ММ.ГГГГ., акт на промывку и опрессовку системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ, акт на промывку и опрессовку от ДД.ММ.ГГГГ., а также доказательства того, что аналогичные вздутия произошли на трубопроводе системы отопления многоквартирного дома ..., капитальный ремонт которого производился МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда одновременно с многоквартирным домом ....

Ссылка представителя ответчика на несоблюдение эксплуатирующей организацией правил эффективной эксплуатации (безаварийной) тепловых установок и системы теплопотребления дома являются несостоятельными, поскольку ничем не подтверждены.

Факт наличия недостатков капитального ремонта ответчиком не оспаривается. Судом ставился вопрос о назначении экспертизы о выяснении причин возникновения указанных недостатков, однако от назначения экспертизы ответчик отказался.

В судебном заседании ответчиком частично признано наличие течи кровли и

Как следует из материалов дела, истцам причинен материальный ущерб вследствие некачественного выполнения капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответственность по устранению последствий затоплений, возникших вследствие течи крыши по причине некачественно проведенного капитального ремонта в квартирах ... и на потолке лестничной клетки возле кв. ... должна быть возложена на МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда, как на заказчика работ по капитальному ремонту дома ....

При таких обстоятельствах требования истцов об обязании МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда произвести замену обрешетки с устройством гидроизоляции; произвести зачеканку стыков желоба, произвести замену системы наружного водостока, произвести крепление кровельных картин, согласно техническим требованиям, необходимой для приготовления горячего водоснабжения 4–го подъезда, произвести замену трубопровода внутридомовой системы водоснабжения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленные ответчиком расписки жильцов дома ... об отсутствии претензий по качеству проведенного ремонта системы отопления, суд не может принять во внимание, поскольку указанные недостатки возникли в пределах гарантийного срока и не могут ограничивать право потребителя на устранение недостатков ненадлежащим образом оказанной услуги.

Требование истцов об установке дополнительного общедомового прибора учета, суд считает не подлежащим удовлетворению, т.к. истцами не доказано, что данный прибор учета должен быть установлен в ходе капитального ремонта в 2008 года. В предоставленной ответчиком локальной сметной документации отсутствует статья расходов на установку дополнительного прибора учета на горячую воду.

Также не подлежат удовлетворению требования истцов об обязании ответчика устранить последствия затоплений, возникших вследствие течи крыши по причине некачественно проведенного капитального ремонта в квартире ..., поскольку собственники указанных квартир не являются стороной по делу, а доказательств, подтверждающих полномочия истцов на предъявление иска в интересах указанных лиц, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Муниципальное Учреждение «Жилищно коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда» устранить последствия некачественно проведенного капитального ремонта кровли, систем отопления и наружного водостока многоквартирного жилого дома ..., выполнив следующие виды работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

произвести: замену обрешетки с устройством гидроизоляции,

зачеканку стыков желоба,

замену системы наружного водостока,

крепление кровельных картин, согласно техническим требованиям, произвести замену трубопровода внутридомовой системы водоснабжения.

Обязать Муниципальное Учреждение «Жилищно коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда» произвести ремонтные работы по устранению последствий затоплений, возникших вследствие течи крыши по причине некачественно проведенного капитального ремонта в квартире ... и на потолке лестничной клетки возле кв. ... многоквартирного жилого дома ....

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Станкова

а