Дело №2-4868/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Утаровой А.С.,

с участием истца Тарасюк О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 30 июня 2011 года гражданское дело по иску Тарасюк О.Ю. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ... общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., подсобной площадью 16,4 кв.м..

В обоснование исковых требований указал, что является собственником (нанимателем по договору социального найма) указанной квартиры, право собственности приобрел в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире была произведена перепланировка. До перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 45,8 кв.м.. подсобная площадь составляла 15.9 кв.м., общая площадь квартиры составляла 62,3 кв.м.. После перепланировки площадь квартиры увеличилась до 16,4 кв.м., общая площадь квартиры стала 61,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет 0,6 кв.м.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда ( заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры), выполненное Некоммерческим партнерством «Проектный комплекс» «Нижняя Волга» организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ... от ДД.ММ.ГГГГ изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: демонтирована часть гипсовой перегородки между кухней и жилой комнатой ..., в комнате ... установлена перегородка из ламинированного ДСП с установкой раздвижных дверей типа-купе, с устройством коридора № Ю.проходная комната стала отдельной жилой комнатой; между коридором ... и кухней, коридором ... и коридором ... дверные проемы переоборудованы в арочные; для расширения проема; в жилой комнате ... демонтированы перегородки шкафов ..., для увеличения площади комнаты с 12,6до 13,9 кв.м..

В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Описание выше указанных работ по перепланировки и переустройстве квартиры
расположенной по адресу ...:

- не затрагивают интересы смежных квартир;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

- не ухудшают внешний вид здания;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию поэтому я хотел бы, чтобы жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм, а также перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст.29 Жилищ­ного кодекса РФ,

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истица является собственником (нанимателем по договору социального найма) указанной квартиры, право собственности приобрел в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире была произведена перепланировка. До перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 45,8 кв.м.. подсобная площадь составляла 15.9 кв.м., общая площадь квартиры составляла 62,3 кв.м.. После перепланировки площадь квартиры увеличилась до 16,4 кв.м., общая площадь квартиры стала 61,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет 0,6 кв.м.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда ( заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры), выполненное Некоммерческим партнерством «Проектный комплекс» «Нижняя Волга» организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ... от ДД.ММ.ГГГГ изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: демонтирована часть гипсовой перегородки между кухней и жилой комнатой ..., в комнате ... установлена перегородка из ламинированного ДСП с установкой раздвижных дверей типа-купе, с устройством коридора № Ю.проходная комната стала отдельной жилой комнатой; между коридором ... и кухней, коридором ... и коридором ... дверные проемы переоборудованы в арочные; для расширения проема; в жилой комнате ... демонтированы перегородки шкафов ..., для увеличения площади комнаты с 12,6до 13,9 кв.м..

В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Описание выше указанных работ по перепланировки и переустройстве квартиры
расположенной по адресу...:

- не затрагивают интересы смежных квартир;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

- не ухудшают внешний вид здания;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию поэтому я хотел бы, чтобы жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартире ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Тарасюк О.Ю. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии общей площадью 61,8 кв.м.. в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., подсобной площадью 16.4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Артеменко И.С.