Дело № 2-4009/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Волгоград 29 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артеменко И.С. при секретаре Утаровой А.С., с участием представителя истца Кузнецова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвинец Е.М. к ООО «Сигма-Мед» о взыскании неуплаченных сумм по договору аренды имущества и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Логвинец Е.М. обратилась в суд с иском к ООО «Сигма-Мед» о взыскании неуплаченных сумм по договору аренды и признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Логвинец Е.М. и ООО «Сигма-Мед» был заключен договор аренды имущества, согласно которому истица предоставляет ответчику до ДД.ММ.ГГГГ в аренду имущество – медицинское оборудование и мебель согласно актов приема-передачи (приложение к договору аренды), в целях осуществления ответчиком уставной деятельности. Истица надлежащим образом исполнила условия договора аренды, и предоставила ответчику в аренду оборудование, что подтверждается подписанными сторонами актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. договора аренды за аренду имущества арендатор перечисляет арендодателю плату в размере 19600 руб. в месяц. Начисление и выплата причитающихся арендодателю сумм производится по окончании срока действия договора аренды имущества в течение пяти банковских дней с даты окончания срока действия договора. Согласно п. 6.2. договора срок его действия составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт приема-передачи имущества по договору аренды, согласно которому арендатор передает, а арендодатель принимает имущество, являющееся предметом договора аренды. Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору аренды, оплату по договору не произвел. До настоящего времени денежные средства ответчиком за аренду имущества не выплачены. Задолженность ООО «Сигма-Мед» по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ составляет 117600 руб. В связи с этим, Логвинец Е.М. просит взыскать с ООО «Сигма-Мед» невыплаченную по договору аренды сумму 117600 руб. Кроме того, поскольку ответчик препятствует вывозу оборудования из помещения ООО «Сигма-Мед», мотивируя тем, что истица не подтвердила свое право собственности на указанное оборудование, Логвинец Е.М. просит признать за ней право собственности на указанное оборудование и обязать директора ООО «Сигма-Сед» ФИО3 не препятствовать вывозу оборудования с территории ООО «Сигма-Мед». В ходе рассмотрения гражданского дела истица уточнила исковые требования в части требования о признании права собственности, уточнив перечень оборудования. В судебном заседании представитель истца Кузнецов П.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в связи со следующим. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Логвинец Е.М. и ООО «Сигма-Мед» был заключен договор аренды имущества, согласно которому Логвинец Е.М. предоставляет ООО «Сигма-Мед» до ДД.ММ.ГГГГ в аренду имущество – медицинское оборудование и мебель согласно приложению к договору (приемо-передаточные акты) акте, в целях осуществления ответчиком уставной деятельности. Истица надлежащим образом исполнила условия договора аренды, и предоставила ответчику в аренду оборудование, что подтверждается подписанными сторонами актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. договора аренды за аренду имущества арендатор перечисляет арендодателю плату в размере 19600 руб. в месяц. Начисление и выплата причитающихся арендодателю сумм производится по окончании срока действия договора аренды имущества в течение пяти банковских дней с даты окончания срока действия договора. Согласно п. 6.2. договора срок его действия составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт приема-передачи имущества по договору аренды, согласно которому арендатор передает, а арендодатель принимает имущество, являющееся предметом договора аренды. Однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору аренды, оплату по договору не произвел. Задолженность ООО «Сигма-Мед» по договору аренды составляет 117600 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сигма-Мед» и Логвинец Е.М. До настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих оплату по договору аренды. Наличие и размер задолженности ответчика перед истцом подтвержден письменными доказательствами - актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сигма-Мед» и Логвинец Е.М., а также письмом ООО «Сигма-Мед» в адрес Логвинец Е.М. исх. ... от ДД.ММ.ГГГГ о признании задолженности в размере 117600 руб. При таких обстоятельствах, суд считает требование истицы о взыскании с ООО «Сигма-Мед» в пользу Логвинец Е.М. задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 117600 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Право собственности Логвинец Е.М. на имущество, переданное ей в аренду, подтверждается договорами купли-продажи товара от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которых продавец – ООО «Торгово-промышленная Корпорация «Капитал-Инвест» обязуется передать покупателю – Логвинец Е.М. товар в ассортименте и количестве, установленным договором, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную договором денежную сумму (цену). Приемка-передача товара по вышеуказанным договорам купли продажи подтверждается представленными в материалы дела соответствующими документами - актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, накладными от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договорам купли-продажи подтверждается соответственно приходно-кассовыми ордерами и чеками к вышеуказанным договорам. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, право собственности истицы на имущество, являющееся предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, возникло на основании соответствующих договоров купли-продажи. Между тем, у суда отсутствуют сведения, что указанные договоры купли-продажи являются недействительными. Сторонами договоры купли-продажи не оспорены. В связи с этим, суд считает требования истицы о признании права собственности не подлежащими удовлетворению. Также суд находит необоснованным требования истицы об обязании директора ООО «Сигма-Мед» ФИО3 не препятствовать вывозу оборудования с территории ООО «Сигма-Мед» по следующим основаниям. Требование заявлено истицей к ООО «Сигма-Мед», являющегося стороной договора аренды. По смыслу ст. 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества, без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Между тем, в материалах дела отсутствуют подтверждения того, что в настоящее время ФИО3 является директором ООО «Сигма-Мед». Кроме того, истцом не заявлено ходатайства о привлечении ФИО3 в качестве ответчику по делу. Как следует из п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке. В связи с этим, суд считает необходимым истцу в удовлетворении требования об обязании директора ООО «Сигма-Мед» ФИО3 не препятствовать вывозу оборудования с территории ООО «Сигма-Мед» отказать. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Логвинец Е.М. к ООО «Сигма-Мед» о взыскании неуплаченных по договору аренды имущества и признании права собственности удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Сигма-Мед» сумму в пользу Логвинец Е.М. сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 117600 руб. В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме – 06 июля 2011 года. СУДЬЯ подпись Артеменко И.С.