Дело №2-4595-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Артеменко И.С.

При секретаре - Утаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Коновалова В.М. к администрации Центрального района города Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении комнат ... и ... ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируя тем, что является нанимателем указанных комнат. В целях улучшения условий проживания им была произведена перепланировка комнат, а именно: в комнате ... - в жилой комнате ... демонтирован шкаф ...; в комнате ... - в жилой комнате ... демонтированы шкафы ..., ..., .... В результате перепланировки общая площадь комнаты ... составила 17,2м2 и жилая площадь 17,2м2; общая площадь комнаты ... составила 12,6м2 и жилая площадь 16,2м2. Считает, что проведенная перепланировка комнат соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанные комнаты.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем комнат ... и ... ... является Коновалов В.М.

Истец произвел перепланировку комнат. В результате перепланировки и переустройства комнаты приобрели изменения: в комнате ... - в жилой комнате ... демонтирован шкаф ...; в комнате ...- в жилой комнате ... демонтированы шкафы ..., ..., .... В результате перепланировки общая площадь комнаты ... составила 17,2м2, жилая площадь 17,2м2; общая площадь комнаты ... составила 12,6м2, жилая площадь 12,6м2.

Наниматель в администрацию Центрального района г. Волгограда с заявлением о получении разрешения на перепланировку квартиры не обращался. Таким образом, перепланировка произведена самовольно.

Вместе с тем, согласно актам о техническом состоянии жилого помещения комнат ... и ... ..., данного МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации - произведенные изменения являются незначительными, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены.

Администрация Центрального района г. Волгограда на основании обращения истца дала согласие на сохранение произведенной перепланировки жилого помещения – комнат ... и ... ... в судебном порядке, что подтверждается постановлением ... - п от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы истца о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Коновалова В.М. к администрации Центрального района города Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату ... ... в виде: демонтажа в жилой комнате ... шкафов ..., ..., .... ... комнаты ... ... 17,2м2, жилая площадь комнаты ... ... 17,2м2.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату ... ... в виде: демонтажа в жилой комнате ... шкафа .... ... комнаты ... ... 12,6м2, жилая площадь комнаты ... ... 12,6 м2.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья подпись Артеменко И.С.