Дело №2-5038/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артеменко И.С., при секретаре Утаровой А.С., с участием представителя истца Царапкина Д.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 29 июня 2011 года гражданское дело по иску Царапкиной Л.П. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав, что с ... ФИО3 являются собственниками квартиры .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: разобрано подоконное пространство на кухне с обустройством дверного проема на лоджию, на месте лоджии устроена веранда, демонтированы два шкафа в прихожей. Произведенные изменения зафиксированы «Типовым проектом ... блансекции 9этажной 36 квартирной», выполненным в ДД.ММ.ГГГГ проектным институтом «...» в соответствии с требованиями СниП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные», архитектурно-строительными чертежами (чертеж фрагмент фасада, разрез 1-1, сечение А-А, Б-Б. Спецификация элементов и материалов), техническим паспортом квартиры. Перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, в настоящее время орган местного самоуправления в соответствии с постановлением Администрации г. Волгограда от 15.04.2011 г. N 914, не уполномочен принимать решения о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений, о чем нам было сообщено в письме Администрации Центрального района г.Волгограда от 19.05.2011г. N Ц-489. Проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается следующими обстоятельствами: строительство секции многоквартирного жилого дома, в которой находится квартира, осуществлено в соответствии с «Типовым проектом ... блансекции 9этажной 36 квартирной», выполненным в ДД.ММ.ГГГГ проектным институтом «...» в соответствии с требованиями СНиП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные». В соответствии с данным проектом дверной проем (балконная дверь во втором этаже) предусмотрен изначально и является неотъемлемой частью архитектурного-строительного проекта. Соответственно, произведенная перепланировка не влияет и не может влиять на законные интересы граждан или создавать угрозу их жизни и здоровью. Безопасность и обоснованность устройства веранды подтверждается архитектурно-строительными чертежами (чертеж фрагмент фасада, разрез 1-1, сечение А-А, Б-Б. Спецификация элементов и материалов), выполенными и согласованными в установленном порядке. В соответствии с требованиями данного чертежа мною внесены изменения в технический паспорт, постоянно за свой счет обеспечивается электрическое освещение (с заменой электрических лампочек) на первом и втором этажах подъезда, в котором находится наша квартира, соблюдаются другие предписанные правила правильного использования лоджии. Архитектурно-строительные чертежи одобрены и согласованы жилищно-коммунальными органами (МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района» Администрации Центрального района г.Волгограда), ремонтно-эксплуатационными службами (Муниципальным унитарным производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием), государственной санитарно-эпидемиологической палатой Центрального района, Комитетом территориально-общественного самоуправления Центрального района г. Волгограда, противопожарной службой, о чем свидетельствуют печати и подписи должностных лиц на чертежах. Все изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают конструктивную целостность дома, не препятствуют использованию квартиры по ее прямому назначению, не влияют на законные интересы граждан. Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм, а также перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ. В судебное заседание истец не явилась, ее интересы представляет Царапкин Д.В., который исковые требования поддержал, просили удовлетворить. Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда извещен надлежащим образом, причинные неявки суду не известны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, истца. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истица Царапкина Л.П. является собственником квартиры ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № ... и зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: разобрано подоконное пространство на кухне с обустройством дверного проема на лоджию, на месте лоджии устроена веранда, демонтированы два шкафа в прихожей. Проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается следующими обстоятельствами: строительство секции многоквартирного жилого дома, в которой находится квартира, осуществлено в соответствии с «Типовым проектом 86-011/1 блансекции 9этажной 36 квартирной», выполненным в 1978 году проектным институтом «Волгоградгражданпроект» в соответствии с требованиями СНиП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные». В соответствии с данным проектом дверной проем (балконная дверь во втором этаже) предусмотрен изначально и является неотъемлемой частью архитектурного-строительного проекта. Соответственно, произведенная перепланировка не влияет и не может влиять на законные интересы граждан или создавать угрозу их жизни и здоровью. Безопасность и обоснованность устройства веранды подтверждается архитектурно-строительными чертежами (чертеж фрагмент фасада, разрез 1-1, сечение А-А, Б-Б. Спецификация элементов и материалов), выполенными и согласованными в установленном порядке. В соответствии с требованиями данного чертежа мною внесены изменения в технический паспорт, постоянно за свой счет обеспечивается электрическое освещение (с заменой электрических лампочек) на первом и втором этажах подъезда, в котором находится наша квартира, соблюдаются другие предписанные правила правильного использования лоджии. Архитектурно-строительные чертежи одобрены и согласованы жилищно-коммунальными органами (МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района» Администрации Центрального района г.Волгограда), ремонтно-эксплуатационными службами (Муниципальным унитарным производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием), государственной санитарно-эпидемиологической палатой Центрального района, Комитетом территориально-общественного самоуправления Центрального района г. Волгограда, противопожарной службой, о чем свидетельствуют печати и подписи должностных лиц на чертежах. Все изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают конструктивную целостность дома, не препятствуют использованию квартиры по ее прямому назначению, не влияют на законные интересы граждан. Из письма Администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № ... следует, что указанное помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в квартире ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Царапкиной Л.П. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить изолированное жилое помещение - квартиру ... - в перепланированном состоянии согласно вышеназванным «Типовому проекту 86-011/1 блансекции 9 этажной 36 квартирной», выполненному в ДД.ММ.ГГГГ проектным институтом «...» в соответствии с требованиями СНиП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные», архитектурно-строительным чертежам (чертеж фрагмент фасада, разрез 1-1, сечение А-А, Б-Б. Спецификация элементов и материалов), техническому паспорту квартиры, составленному Центральным межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Артеменко И.С.