№ 2 –4011/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Волгоград 07 июня 2011 года Центральный районный суд гор. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артеменко И.С., при секретаре Утаровой А.С., с участием представителя истца ООО «Жилкомфорт» Ведяпина М.Ю., действующего на основании доверенности, ответчика Толстиковой М.А., представителя ответчика Меткиной Е.К. – Зюзина Ю.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жлкомфорт» к Толстиковой марка1, Меткиной марка2 об осязании произвести демонтаж окон, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Толстиковой марка1 к ООО «Жилкомфорт» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к Толстиковой М.А., Меткиной Е.К. в котором прост обязать Толстикову М.А. произвести демонтаж окон ПВХ в кухне квартиры ..., обязать Меткину Е.К. произвести демонтаж окон ПВХ в кухне квартиры ..., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование иска указано, что ООО «Жилкомфорт») в соответствии с Жилищным кодексом РФ является управляющей организацией многоквартирного жилого дома .... Ответчики Толстикова М.А., Меткина Е.К. являются собственниками квартир ..., ... по .... Во время проверки было выявлено, что в квартирах ..., ... установлены окна ПВХ, что препятствует естественному притоку воздуха. Разрешительная документация на установку окон ПВХ, в ООО «Жилкомфорт» предоставлена не была. Согласие местного органа самоуправления на переустройство окон получено не было. В связи с чем, просит произвести ответчиков произвести демонтаж окон ПВХ. В ходе рассмотрения дела Толстиковой М.А. заявлен встречный иск к ООО «Жилкомфорт» о возмещении материального ущерба в сумме 5800 рублей и морального вреда в размере 50000 рублей, в обосновании своих требований указала, что ООО «Жилкомфорт» длительное время уклоняется от выполнения возложенных на него обязанностей по предоставлению собственникам жилого многоквартирного дома по ... ... На ее многочисленные обращения с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомфорт» должные меры по ревизии дымовых и вентиляционных каналов ее квартиры провели только через пять месяцев. просит взыскать с ООО «Жилкомфорт» материальный ущерб, который она может оценить рабочими днями, в которые она была вынуждена не выходить на работу, когда руководители ООО «Жилкомфорт» предупреждали ее о том, что будет производиться обследование ее квартиры компетентной комиссией без указания времени но с указанием дня. В связи с чем ею был потеряно семь рабочих дней. Ей приходилось приходить на прим с жалобами (5 штук) в ООО «Жилкомфорт» и тратить на это в среднем 2,5 часа. Считает, что ею потеряно восемь рабочих дней, поскольку ее зарплата составляет 16000 рулей, расчет материального ущерба составляет 16000/22*8=5800 рублей. Кроме того ООО «Жилкомфорт» нанесло ей моральный вред тем, что уклонялся от выполнения возложенных на него обязанностей по обеспечению благоприятных и безопасных условий по проживанию, который она оценивает в 50000 рублей. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области была проведена проверка, о чем вынесено предписание ... от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять ряд меры по восстановлению схем дымовых вентиляционных каналов. Считает, что установка ответчиками окон ПВХ препятствует естественному притоку воздуха. В удовлетворении встречного иска просил отказать. В судебном заседании ответчик Толстикова М.А. с исковыми требованиям не согласилась, суду пояснила, что является собственном квартиры ... ПВХ в ее квартире соответствуют ГОСТ 23166-99. Ее квартира приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Закона о приватизации капитальный ремонт жилого дома на момент приватизации выполнен не был. Она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращалась в ЖЭУ № 2, а затем в МУП ЖРЭП № 1 о том, что старые деревянные окна плотно не закрываются, перекошены, имеются большие щели, дерево со временем превратилось в труху. Писали письма и записывали в журнал заявок на ремонт, но в ЖЭУ № 2 ив МУП ЖРЭП № 1, ссылаясь на отсутствие средств, отказывали выполнить ремонт или замену оконных блоков, а предлагали самим приобрести оконные блоки из ПХВ. Мастер, обслуживающий дом в 2000 г после установки оконных блоков ПХВ осмотрела выполненную работу, но объяснила, что из-за отсутствия денежных средств у МУП ЖРЭП № 1 денежную компенсацию нам выплатить не могут. Тоже мне подтвердил гл. инженер МУП ЖРЭП№ 1. Оконные блоки изготовлены и установлены в строгом соответствии с оконными проемами стены жилого дома. В кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемую оконную створку согласно п. 9.9, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г в переоборудование жилых помещений не включается замена оконных блоков. В соответствии с гл.4, ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения считается, если вносятся изменения в технический паспорт жилого помещения. В техническом паспорте кв. ... изменения по поводу окон ПВХ МУП ЦМБТИ не внесло, т.к. не считало это изменение конструктивным элементом дома. Просила удовлетворить встречные исковые требования. Представитель ответчика Меткиной Е.К. – Зюзин Ю.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в письме от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Глава администрации Центрального района Волгограда разъяснил, что согласования с администрацией района на установку окон ПВХ не требуется. Необходимость установки окон из ПВХ в квартире была вызвана чрезвычайными обстоятельствами (повышенным уровнем шума и вибрацией от работы приточно-вытяжной системы вентиляции трактира «Елки-палки» и угрозой жизни и здоровью жильцам квартиры). Блоки оконные в квартире соответствуют ГОСТ 23166 Блоки оконные по конструкции: со створками с поворотно-откидным регулируемым открыванием и режимом микропроветривания. Непрерывный естественный приток воздуха обеспечивается через стеновой воздушный клапан, что также соответствует п. 9.6 СН и П 31-01-2003 здания жилые многоквартирные «В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием». ДД.ММ.ГГГГ в доме проводилась плановая периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов на наличие нормальной тяги и отсутствие засорений. При закрытых окнах произвел проверку - тяга была в норме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ На удовлетворении встречных исковых требований настаивал. Ответчица Меткина Е.К. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Зюзин Ю.С.. С согласия сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Меткиной Е.К.. Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании ответчики Толстикова М.А. Меткина Е.К. являются собственниками квартиры ..., в указанных квартирах установлены окна ПВХ, данный факт сторонами не оспаривался. В результате проведенной Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области ООО «Жилкомфорт» выдано предписание ... от ДД.ММ.ГГГГ в котором предписано выполнить следующие мероприятии: восстановить схемы дымовых вентиляционных каналов; определить в соответствии с составленными схемами все жилые и нежилые помещения, присоединенные к вентиляционным каналам помещений квартиры ...; определить в соответствии с составленными схемами наличие конструкции системы вентиляции сборных горизонтальных коробов (шахт); произвесати обследование помещений жилых квартир присоединенных к вентиляционным каналам квартиры ... на предмет наличия механических устройств для удаления воздуха присоединенных к вентиляционным каналам. В случае обнаружения таких устройств принять меры по отсоединению их от вентиляционных каналов в связи с тем, что в данном доме предусмотрена естественная система вентиляции; произвести обследование нежилого помещения расположенного на 1-м этаже, ниже квартиры ... на предмет присоединения системы вентиляции данного помещения к системе вентиляции квартиры .... В случае наличия такого присоединения проверить наличие разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке на проведение данных работ; в случае отсутствия разрешительной документации, оформленной в установленном порядке на проведение работ по присоединению системы вентиляции данного нежилого помещения к системе вентиляции квартиры ..., принять меры по устранению выявленных нарушений. Согласно акта обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ вентиляционные каналы и дымоход квартиры ... находится в технически удовлетворительном состоянии. Согласно акта периодической проверки и очистки дымовых каналов от газовых печей (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ в квартире ... в пластиковых окнах имеется клапан. Из письма Администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что выполнение работ по замене деревянного оконного блока на окно ПВХ профиля не является переустройством или перепланировкой жилого помещения и согласования с администрацией района не требуется. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что установка окон ПВХ препятствует естественному притоку воздуха, нарушению работы вентиляционной системы, а соответственно нарушены правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, требования ООО «Жилкомфорт» не подлежа удовлетворению. Встречные исковые требования Тостиковой М.А. о возмещении материального ущерба в размере 5800 рублей пи компенсации морально7го вреда в размере 50000 рублей также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. В силу части 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Толстикова М.А. не представила суду доказательств того, что в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Жилкомфорт» своих обязанностей она вынуждена была не выходить на работу, а также каких-либо доказательств причинения морального вреда действиями ООО «Жилкомфорт». Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Толстиковой марка1, Меткиной марка2 об обязании произвести демонтаж окон, оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования Толстиковой марка1 к ООО «Жилкомфорт» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме – 14 июня 2011 года. Судья подпись И.С.Артеменко