Дело №2-4865-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011г. г. Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Артеменко И.С. При секретаре - Утаровой А.С., С участием представителя истца Цикириди О.И., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Куркина С.П. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении трехкомнатной квартиры ... в перепланированном виде, а именно: с пробитым дверным проемом в гипсолитовой перегородке т=80мм между жилой комнатой ... и кухней; с пробитым дверным проемом в гипсолитовой стенке шкафа т=80мм со стороны жилой комнаты ..., и произведенной заделкой дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке т=80мм между коридором и шкафом; с произведенной заделкой дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке т=80мм между коридором и кухней; с демонтированными перегородками между коридором, ванной комнатой, туалетом демонтированы перегородки и возведенной перегородкой из кирпича с дверным проемом т=120мм, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах, с полами в санузле, выполненными по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; с установленными в жилых комнатах ..., ... шкафами ..., ..., ... из ДСП на деревянном каркасе, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит ему на праве частной собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом ..., номер в реестре нотариуса 2717; зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ... под реестровым .... В указанной квартире была произведена перепланировка. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,2 кв.м., после перепланировки незначительно уменьшилась до 56,1 кв.м. Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 38,9 кв.м., после перепланировки уменьшилась до 37,9 кв.м. Указанная перепланировка позволила повысить уровень благоустройства и комфортности проживания в квартире. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Перепланировка квартиры произведена мною без согласия ответчика. Администрация Центрального района Волгограда на мое заявление о сохранении самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры) ... в ... сообщила, что не уполномочена принимать решения о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку в настоящий момент административный порядок согласования уже произведенной перепланировки Жилищным Кодексом РФ, постановлением администрации гор. Волгограда от 31.03.2005 года № 540 «Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», не предусмотрен, в связи с чем я вынужден обратиться в Суд. Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, интересы истца представляет Чикириди О.И., которая в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда. извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица Куркин А.С.. Куркина Н.Н.. Куркина А.А., извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником кв... принадлежит Куркину С.П. ( договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре за ..., зарегистрирован в ЦМБТИ г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ за .... Истец произвел перепланировку комнат. В результате перепланировки и переустройства комнаты приобрели изменения: с пробитым дверным проемом в гипсолитовой перегородке т=80мм между жилой комнатой ... и кухней; с пробитым дверным проемом в гипсолитовой стенке шкафа т=80мм со стороны жилой комнаты ..., и произведенной заделкой дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке т=80мм между коридором и шкафом; с произведенной заделкой дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке т=80мм между коридором и кухней; с демонтированными перегородками между коридором, ванной комнатой, туалетом демонтированы перегородки и возведенной перегородкой из кирпича с дверным проемом т=120мм, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах, с полами в санузле, выполненными по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; с установленными в жилых комнатах ..., ... шкафами ..., ..., ... из ДСП на деревянном каркасе, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,2 кв.м., после перепланировки незначительно уменьшилась до 56,1 кв.м. Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 38,9 кв.м., после перепланировки уменьшилась до 37,9 кв.м. Указанная перепланировка позволила повысить уровень благоустройства и комфортности проживания в квартире. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В соответствии с техническим заключением, составленным МУП ЦМБТИ гор. Волгограда по результатам визуального обследования, изучения технической документации и соответствующей нормативной литературы, установлено, что выполненная перепланировка: • по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличается от существующей, не затрагивает несущие конструкции и не может оказать влияние на соответствующие конструкции; • не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; • не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций; • не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; • не ухудшает внешний вид здания; • не создает угрозу жизни и здоровью граждан. • выполненная перепланировка квартиры ... может быть рекомендована к утверждению. • техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... по ..., работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы истца о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Куркина С.П. к администрации Центрального района города Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить трехкомнатную квартиру ... в перепланированном виде, а именно: с пробитым дверным проемом в гипсолитовой перегородке т=80мм между жилой комнатой ... и кухней; с пробитым дверным проемом в гипсолитовой стенке шкафа т=80мм со стороны жилой комнаты ..., и произведенной заделкой дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке т=80мм между коридором и шкафом; с произведенной заделкой дверного проема кирпичом в гипсолитовой перегородке т=80мм между коридором и кухней; с демонтированными перегородками между коридором, ванной комнатой, туалетом демонтированы перегородки и возведенной перегородкой из кирпича с дверным проемом т=120мм, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах, с полами в санузле, выполненными по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; с установленными в жилых комнатах ..., ... шкафами ..., ..., ... из ДСП на деревянном каркасе, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья подпись Артеменко И.С. Копия верна Судья Артеменко И.С.