Дело № 2- 4402/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года город Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Станковой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности Глушко О.Н.,

представителя ответчика Волколуповой И.В. по доверенности Нижегородовой Т.Н.,

при секретаре Безруковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Волколуповой И.В. об освобождении и возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику Волколуповой Т.Н. об освобождении и возврате земельного участка,

указав в обоснование иска, что отделом муниципального земельного контроля комитета земельных ресурсов администрации Волгограда проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: ...

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок площадью около 12 кв.м., используется ответчиком самовольно в отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

Просит понудить ответчика Волколупову И.В. освободить и вернуть администрации Волгограда по акту приема-передачи земельный участок площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: ...

В судебном заседании представляющая интересы Администрации Волгограда и третьего лица Комитета по земельным ресурсам Администрации Волгограда на основании доверенностей Глушко О.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Волколупова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представляющая интересы ответчика Волколуповой И.В. на основании доверенности Нижегородова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Защита прав владельца, не являющегося собственником, также осуществляется лицом, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 и 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Муниципальный земельный контроль на территории Волгограда осуществляется в порядке, установленном Положением, утвержденным Постановлением Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ....

Согласно п. 1.3. данного Положения муниципальный земельный контроль на территории Волгограда осуществляет Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда в лице своего структурного подразделения - отдела муниципального земельного контроля.

В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ и Положением об осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа город-герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ..., отделом муниципального земельного контроля комитета земельных ресурсов администрации Волгограда проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: ...

По результатам проверки, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок площадью около 12 кв.м., используется ответчиком Волколуповой И.В. самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

Согласно ст.2 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:

1)земля как природный объект и природный ресурс;

2)земельные участки;

3)части земельных участков.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.2 и п. 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По утверждению истца, ответчик нарушает земельное законодательство - используя самовольно земельный участок площадью около 20 кв.м. Подобное использование земельного участка также нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления в части эффективного владения и распоряжения земельными участками на территории Волгограда.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановлению Администрации Центрального района г. Волгограда ... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: ... предоставлен ИП Волколуповой И.В. для размещения киоска ... в целях оказания бытовых услуг на праве краткосрочной ( до ДД.ММ.ГГГГ) аренды.

В судебное заседание ответчиком представлен договор ...к от ДД.ММ.ГГГГ краткосрочной аренды земельного участка площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: ... для размещения киоска для оказания бытовых услуг, заключенный между Администрацией Волгограда и ИП Волколуповой И.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок используется ответчиком за законных основаниях, что подтверждается договором аренды земельного участка, заключенным между собственником земельного участка и ответчиком в связи с чем, доводы истца о самовольном использовании ответчиком земельного участка являются не обоснованными, а требования иска не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Волгограда к Волколуповой И.В. об освобождении и возврате земельного участка площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись: