Дело № 2-2612/11 11 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего Артеменко И.С.,
При секретаре Ахмедовой И.М.,
С участием представителя истца Дмитриевой Ю.С., ответчика Кузьминой Н.В., представителя ответчика Васильева И.В., третьего лица Кузьмина А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Пастухова Р.И. к Кузьминой Н.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л
Пастухов Р.И. обратился в суд с иском Кузьминой Н.В. о выселении, в обоснование иска указал, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: .... По настоящее время в вышеуказанной квартире проживает собственник 1/4 доли Кузьмин А.И. совместно со своей женой Кузьминой Н.В..
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Как указал президиум ВС РФ в «Обзоре законодательства и судебной ВС РФ за первый квартал 2010 года» утверждённом постановлением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Согласие Пастухова Р.И. на вселение Кузьминой Н.В. получено не было. Более того вселение происходило без его уведомления. На данный же момент Кузьмина Н.В. проживает в квартире, большая доля в праве собственности на которую принадлежит Пастухову Р.И..
Истец считает, что Кузьмин А.И. незаконно вселил в квартиру свою жену Кузьмину Н.В., при наличии всего ? доли в праве общей долевой собственности и при отсутствии согласия участника общей долевой собственности Пастухова Р.И., в связи с чем, просит Выселить Кузьмину Н.В. из квартиры, расположенной в ....
В судебное заедание ситец Пастухов Р.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Дмитриевой Ю.С.
В судебном заседании представитель истца Дмитриева Ю.С. просила исковые требования удовлетворить, суду пояснила, что ? квартиры по адресу: ..., на праве собственности принадлежат ее доверителю Пастухову Р.И. Вместе с тем, в указанной квартире проживает собственник ? доли Кузьмин А.И. вместе со своей женой, на проживание которой Пастухов Р.И. разрешения не давал. Факт проживания ответчика по указанному адресу подтверждается постановлением об отказ в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Кузьмин А.И. со своей женой Кузьминой Н.В. проживает в спорной квартире. Кроме того. при рассмотрении гражданского дела по иску Пастухова Р.И. к Кузьмину А.И. был допрошен свидетель ФИО3, который в ходе допроса в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ранее работал в ОВД ..., осуществляя вызов на место, в спорную квартиру, где общался с мужчиной лет пятидесяти (ответчиком) и его женой.
Ответчик Кузьмина Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. При этом суду пояснила, что она не проживает квартире по адресу: ..., по указанному адресу проживает ее муж – Кузьмин А.И.. Она проживает со своей материю по адресу ..., ком. 33,34.представитель ответчика Васильев И.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Пастухова Р.И. отказать.
Третье лицо Кузьмин А.И. возражал по исковым требованиям, поскольку по адресу ... он проживает один, его жена Кузьмина Н.В. проживает отдельно, со своей матерью по адресу: ..., но приходит к нему в гости.
Представитель третьего лица Кузьмина А.И. - Артемова Е.И. в судебное заседание не явилась, в связи с чем, Кузьмин А.И. просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Прокурор ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не доказан факт проживания в спорной квартире ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1-2 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании, Пастухов Р.И., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? долей жилой квартиры, расположенной по адресу: ...,
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что Кузьмину А.И. принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно справки МУ «ЖКХ ...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ... в ... никто не зарегистрирован.
Факт нахождения ответчика Кузьминой Н.В. и третьего лица Кузьмина А.И. сторонами не оспаривался.
Из регистрационной карточки на ФИО1 (Кузьмину) следует, что она зарегистрирована по адресу: ...
Таким образом, суду не представлено объективных данных свидетельствующих о том, что Кузьмина Н.В. проживает по адресу: ....
Ссылки представителя истца на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и показания свидетеля ФИО3 по гражданскому делу по иску Пастухова Р.И. к Кузьмину А.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании, судом не принимаются, поскольку из указанного постановления и показаний свидетеля не усматривается, что Кузьмина Н.В, проживает по адресу: ....
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Пастухова Р.И. к Кузьминой Н.В. о выселении не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пастухова Р.И. к Кузьминой Н.В. о выселении, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья: подпись:
Копия верна:
Судья: Артеменко И.С.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...