Дело № 2-4629/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б., при секретаре Головко О.М., с участием представителя ответчика Друшляк И.В., действующего по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Аргушян А.Л. о взыскании задолжности по арендной плате и пени, УСТАНОВИЛ: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ТУ Росимущества в Волгоградской области) обратилось к Аргушян А.Л. с иском о взыскании задолжности по арендной плате и пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ...-р между истцом и ответчиком заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ... земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 7375 кв. м., расположенного по адресу г. ..., под производственный комплекс, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1. Договора, годовой размер рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок составляет 1810618 руб. Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 7375 кв. м., расположенный по адресу ..., принадлежит на праве собственности России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ .... В соответствии с соглашением об установлении долей в арендной плате доля ответчика равна 1,7/100, в площади земельного участка составила 128,7 кв.м. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет 31597 руб. В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ...-р заключено Дополнительное соглашение ... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору в части арендатора ОАО «Строительно-коммерческая компания» в связи с его ликвидацией. Договор аренды и дополнительное соглашение ... прошли государственную регистрацию, что подверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за ... на дополнительном соглашении. В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течение года, за текущий месяц – до 10 числа. Согласно п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ изменено название Арендодателя – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области. Дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ из п.1.1 договора исключено ОО «Страховая компания «Регион плюс». В соответствии с соглашением об установлении долей в арендной плате доля ответчика равна 1,7/100, в площади земельного участка составила 128,7 кв.м. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет 39275,07 руб. Арендатор Аргушян А.Л. не производит арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сложилась задолжность в размере 73870,62 руб., пеня в размере 27183,86 руб, а всего 101054,48 руб. Просит взыскать с Аргушян А.Л. задолжность по арендной плате в размере 73870,62 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27183,86 руб., а всего 101054,48 руб. В судебном заседании представитель истца не присутствовал. Просит суд рассмотреть иск в отсутствии истца, иск поддерживает в полном объеме. Ответчик Аргушян А.Л. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Друшляк И.В., действующий по ордеру, в ходе судебного заседания не оспаривал основной долг по арендной плате. Просил о снижении размера пени, поскольку ответчик сначала год находился в следственном изоляторе, а затем год под домашним арестом, не имеет возможности платить по этой причине. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ...-р между ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Волгоградской области и ответчиком заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ... земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 7375 кв. м., расположенного по адресу ..., под производственный комплекс, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1. Договора, годовой размер рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок составляет 1810618 руб. Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 7375 кв. м., расположенный по адресу ..., принадлежит на праве собственности России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ .... В соответствии с соглашением об установлении долей в арендной плате доля ответчика равна 1,7/100, в площади земельного участка составила 128,7 кв.м. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет 31597 руб. В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ... заключено Дополнительное соглашение ... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору в части арендатора ОАО «Строительно-коммерческая компания» в связи с его ликвидацией. Договор аренды и дополнительное соглашение ... прошли государственную регистрацию, что подверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за ... на дополнительном соглашении. В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течение года, за текущий месяц – до 10 числа. Согласно п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ изменено название Арендодателя – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области. Дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ из п.1.1 договора исключено ОО «Страховая компания «Регион плюс». В соответствии с соглашением об установлении долей в арендной плате доля ответчика равна 1,7/100, в площади земельного участка составила 128,7 кв.м. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет 39275,07 руб. Арендатор Аргушян А.Л. не производит арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сложилась задолжность в размере 73870,62 руб. На момент судебного заседанияспора о размере задолжности по арендной плате между сторонами нет. Таким образом, требования истца о взыскании с Аргушян А.Л. задолжности по арендной плате в размере 73870,62 руб. подлежат удовлетворению. Требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы правомерно и основано на договоре. На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, если неустойка явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства. Учитывая период просрочки, размер основного долга, суд не находит оснований для уменьшения неустойки. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она должна быть взыскана с проигравшей стороны в государственный бюджет в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Аргушян А.Л. о взыскании задолжности по арендной плате и пени удовлетворить. Взыскать с Аргушян А.Л. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолжность по арендной плате в размере 73870 руб. 62 коп., пени в размере 27183 руб. 86 коп., а всего 101054 руб. 48 коп. Взыскать с Аргушян А.Л. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3221 руб. 09 коп. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Центральный районный суд гор. Волгограда. Срок изготовления решения в полном объеме 12.07.2011 г. Судья О. Б. Новикова