Дело № 2-5018/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Рудых Г.М. при секретаре Рындиной С.Б. с участием представителя истца Скрипова В.И. – Урываева И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2011г. в г. Волгограде гражданское дело по иску Скрипова В.И. к ООО «Сервис-ресурс» о расторжении договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Истец Скрипов В.И. обратился в суд с иском к ООО «Сервис-ресурс» о расторжении договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Скриповым В.И. (продавец) и ООО «Сервис-ресурс» (покупатель) заключён договор купли-продажи части жилого дома, общей площадью 236,2 кв.м., инвентарный номер: ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка, площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: .... Во исполнение условий указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал в собственность ответчика указанное имущество в установленный договором срок. Однако, ООО «Сервис-ресурс» расчёты по договору купли-продажи не произвёл, тем самым существенно нарушив условия данного договора. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... В судебное заседание истец Скрипов В.И. не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме. Представитель истца Скрипова В.И. - Урываев И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объёме. Представитель ответчика ООО «Сервис-ресурс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, согласно ранее представленного заявления, исковые требования признаёт в полном объёме. Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). На основании ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Скриповым В.И. (продавец) и ООО «Сервис-ресурс» (покупатель) заключён договор купли-продажи части жилого дома, общей площадью 236,2 кв.м., инвентарный номер: ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка, площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: ... В соответствии с п.п. 2.1., 4.1.1., 4.2.1. условий договора купли-продажи, имущество будет передано Покупателю по основному договору по цене 5100000 рублей. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, без каких- либо изъятий Имущество, в установленный договором срок. Покупатель обязуется уплатить согласованную в настоящем договоре цену за Имущество строго в оговоренные сроки. Во исполнение условий указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал в собственность Покупателя указанное имущество в установленный договором срок (л.д.14). Вместе с тем, ответчик ООО «Сервис-ресурс» (покупатель) расчёты по договору купли- продажи не произвёл, тем самым существенно нарушив условия данного договора. В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями погасить задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно ответа ООО «Сервис-ресурс» обязалось исполнить обязательства по оплате суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Однако в установленный срок, ответчик обязательства по исполнению договора купли-продажи не исполнил, в связи с чем, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Сервис-ресурс» была направлена претензия о расторжении договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Таким образом, истцом надлежащим образом исполнены все обязательства, указанные в договоре, что также не оспаривалось ответчиком. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд учитывает признание иска ответчиком ООО «Сервис-ресурс» требований истца Скрипова В.И. о расторжении договора купли-продажи, полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, считает, что исковые требования истца Скрипова В.И. о расторжении договора купли- продажи подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скрипова В.И. к ООО «Сервис-ресурс» о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи части жилого дома, общей площадью 236,2 кв.м., инвентарный номер: ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка, площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: ..., заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Скриповым В.И. и ООО «Сервис-ресурс». Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья – подпись. Копия верна. Судья - Г.М. Рудых