Дело № 2-4847-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Артеменко И.С., При секретаре Утаровой А.С., С участием представителя истца Смоленской М.А., действующей на основании доверенности, Рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Долгачева С.В. к Администрации Центрального района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском Администрации Центрального района г.Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что Долгачев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателями комнаты .... Данное общежитие передано в муниципальный жилищный фонд. Истцом Долгачевым С.В. направлено заявления в администрацию Центрального района г. Волгограда, МУП ЦМБТИ г.Волгограда о приватизации комнаты, однако письмом ему было отказано. Считает отказ незаконным и не обоснованным, поскольку, согласно Жилищному Кодексу РФ помещения в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использующихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы о договоре социального найма жилых помещений, и дают право на приватизацию помещений, занимаемых по договору найма. Просит суд обязать администрации заключить с ним договор о передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения – комнаты .... Представитель истца –Смоленская М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просили их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражали против удовлетворения исковых требований. Истец, представитель ответчика Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ- каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Часть. 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В судебном заседании установлено, что истец Долгачев С.В., проживает в комнате ... с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда». Из вышеизложенного следует, что Долгачев С.В. вселен в комнату, где он проживает и зарегистрирована - комната ... на законных основаниях, с соблюдением действовавшего на тот период времени порядка вселения. Истец Долгачев С.В. обратился с заявлением в администрацию Центрального района г.Волгограда, МУП ЦМБТИ г.Волгограда о заключении с ним договора на передачу в собственность комнаты .... Однако, ему было отказано по причине того, что общежитие, расположенное по адресу: ... принято в муниципальную собственность г.Волгограда от организации, которое к категории государственных или муниципальных предприятий или учреждений не относится, в связи с чем занимаемые в них гражданами жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации. Долгачев С.В. выполняет обязанность по оплате используемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, что подтверждается копией лицевого счета .... В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в отношении жилого помещения – комнаты ... действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность. Из ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку в соответствии с решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по заключению договоров делегированы Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, то суд считает необходимым исковые требования Долгачева С.В. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения удовлетворить. При таких обстоятельствах, исковые требования Долгачева С.В. к Администрации Центрального района г.Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения оставить без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Долгачева С.В. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения- удовлетворить. Обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с Долгачевым С.В. договор о безвозмездной передаче в собственность комнаты .... Исковые требования Долгачева С.В. к Администрации Центрального района г.Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения- оставить без удовлетворения. Решения может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение десяти дней со дня принятия судьей решения в окончательной форме. Судьи: подпись Артеменко И.С.