Дело №2-5411/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011г. г. Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Артеменко И.С. При секретаре - Утаровой А.С., С участием представителя ответчика Кондраевой А.Л., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шевченко О.Н. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении трехкомнатной квартиры ... в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 75,4 кв.м., расположенная в городе Волгограде по адресу: ..., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения долей, принадлежащих гражданам ФИО10 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. В период ДД.ММ.ГГГГ указанном жилом помещении истцом и предыдущими собственниками ФИО10 и ФИО4 были произведены работы по перепланировке в следующем объеме: - демонтаж части кирпичных (толщ. = 65 мм.) и части гипсолитовых (толщ. = 80 мм.) перегородок и дверных блоков в них; - возведение новых перегородок из трехслойного влагостойкого гипсокартона с внутренним звукоизолирующим слоем; - установка новых санитарно-технических приборов на прежние места установки с врезкой в системы водопровода и канализации; - устройство новых полов по существующей цементной стяжке в санузлах с гидроизоляцией; - разбор балконного блока и установка оконного блока с двойным стеклопакетом с заложением подоконного пространства кирпичной кладкой; - остекление и утепление лоджии легкими материалами; - установка новых дверных блоков, отделочные работы. Схема перепланировки нанесена на план квартиры в Техническом паспорте, из которого следует, что в результате перепланировки площадь коридора уменьшилась на 1,2 кв.м., площадь трех жилых комнат увеличилась соответственно на 1,2 кв.м., 1,7 кв.м. и 0, 3 кв.м., площадь туалета увеличилась на 1 кв.м. Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается Заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненным ОАО «...» (заказ ...). Проведенная перепланировка не уменьшает несущую способность конструкций, сохраняет их прочность, не ухудшает внешний вид здания, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры. Проведение перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Гражданин ФИО6, проживающий в перепланированной жилом помещение подтверждает свое согласие с произведенной перепланировкой в прилагаемом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Для согласования перепланировки истцом были собраны необходимые документы и представлены в Администрацию Центрального района гор. Волгограда. Письмом ... от ДД.ММ.ГГГГ заместитель Главы Администрации Центрального района гор. Волгограда сообщил об отсутствии у Администрации полномочий принимать решения о согласовании перепланировки, а также указал на необходимость обращения в суд. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения препятствует распоряжению владельцем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, что существенно нарушает права истца. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда Кондраева А.Л.. оставила разрешение вопрос о сохранении перепланировке на усмотрение суда. Третье лиц ФИО6, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, с согласия представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 75,4 кв.м., расположенная в городе Волгограде по адресу: ..., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения долей, принадлежащих гражданам ФИО10 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. В период ДД.ММ.ГГГГ указанном жилом помещении истцом и предыдущими собственниками ФИО10 и ФИО4 были произведены работы по перепланировке в следующем объеме: - демонтаж части кирпичных (толщ. = 65 мм.) и части гипсолитовых (толщ. = 80 мм.) перегородок и дверных блоков в них; - возведение новых перегородок из трехслойного влагостойкого гипсокартона с внутренним звукоизолирующим слоем; - установка новых санитарно-технических приборов на прежние места установки с врезкой в системы водопровода и канализации; - устройство новых полов по существующей цементной стяжке в санузлах с гидроизоляцией; - разбор балконного блока и установка оконного блока с двойным стеклопакетом с заложением подоконного пространства кирпичной кладкой; - остекление и утепление лоджии легкими материалами; - установка новых дверных блоков, отделочные работы. Схема перепланировки нанесена на план квартиры в Техническом паспорте, из которого следует, что в результате перепланировки площадь коридора уменьшилась на 1,2 кв.м., площадь трех жилых комнат увеличилась соответственно на 1,2 кв.м., 1,7 кв.м. и 0, 3 кв.м., площадь туалета увеличилась на 1 кв.м. В соответствии с техническим заключением, составленным ОАО «...» в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций здания жилого дома ... в целом квартиры ... на момент обследования – работоспособное, соответствует сроку службы, что свидетельствует о возможности и допустимости проведения мероприятий по перепланировке квартире, несущая способность конструкций здания жилого дома и квартиры ... после данной перепланировки – сохраняется и обеспечивается их безопасная эксплуатация. Из письма Администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. В материалах дела имеется заявление третьего лица ФИО6, из которого следует. что он не возражает против выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: .... При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы истца о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Шевченко О.Н. к администрации Центрального района города Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии в результате которого площадь коридора уменьшилась на 1,2 кв.м., площадь трех жилых комнат увеличилась соответственно на 1,2 кв.м., 1,7 кв.м. и 0, 3 кв.м., площадь туалета увеличилась на 1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья подпись Артеменко И.С.